国家开发银行收紧棚改货币化，地产股应声下跌，房企市值蒸发千亿。仅仅是因为棚改货币化收紧，房地产市场又天翻地覆，可见棚改这些年对楼市的影响有多大。

据统计，2012年尚有4200万套棚户区改造存量，到2018年仅剩1027万套。预计到2020年棚改房存量将只剩107万套，棚区改造工程进入攻坚收尾阶段。在今年的棚改情况中，已明确的580万套目标棚改房中，截至10月底，实际开工577万套，完成率超过99%，基本已经提前完成目标。

这个数据也就意味着，随着棚改房存量的减少和楼市的收紧，棚改的货币安置政策或将逐渐退出舞台。众所周知，棚户区安置主要有两种方式：给钱和给房子。近几年，国家实行多的就是给钱，因为比较省事。毕竟，分房会产生不少纠纷，让人头疼不已。然而，拆迁给钱反而使得当地房价暴涨，危害当地楼市发展，后续甚至会影响当地经济发展、引发通货膨胀率上升。

虽然住建部表示目前并没有取消货币化安置方式，而是因地制宜调整货币化安置的鼓励政策。但是在房住不炒的背景下，部分城市已经率先取消了货币化安置购房奖励政策。随着政策的不断深入，未来将会有更多的城市跟进。因为棚改的目的本质上是为了改善居民的居住条件、推进城市化的进展。货币化安置客观上是为了去库存，而不是让部分人一夜暴富。

小小金融小编表示棚改货币化收紧对房价肯定是会产生影响的。但目前还不可知会是什么样的影响。因为如果简单看土地供给端收紧，那么未来的商品供小于求，房价反而应当面临上涨的压力。但是，另一方面，如果从房地产整个产业链的源头把流动性抽走，整个产业的流动性无疑会收紧，这样的话，会形成市场的下跌压力。这样一涨一跌的影响，仍需关注其他因素，才能看出后会有什么样的结果。

小小金融小编：噗嗤