来源：金融深度

房产作为当今社会的重要资产，不仅仅是经济支柱还是很多人几代攒下来的财富。未来，一线城市无论是土地供给还是房产建造都将受到政策影响，人口流入为正，刚需族仍然在不断增加，所以说一线、二三线、甚至是省会以上城市的房产价格都将不会再出现如前两年的大涨大跌的情况。这也是为什么直到现在，还有很多人宁可接受几十年的房贷还是毅然决然的跳入楼市。但目前房价上涨现在已经不是房地产自身的问题了，随着近两年房地产的快速飙升式发展，上下两百多个城市，从北上广深一二线到三四五六线城市，房价早已 出了来百姓收入可以承担的地步了，“房子是用来住的”，但是现实的情况却是绝大多数人穷其一生奋斗根本买不起一套房。谈何诗和远方的田野呢？

近日，某媒体记者采访了一位老大：如今房价上涨库存紧缺您怎么看？大回答道：我一般都坐着看，就像去年看股市一样，听人吹吹反正我也不买。中国人为什么喜欢买房，有人说是安土重迁的传统传承，有人说买房买的是附加在房子上的预期、教育、医疗等资源，也有人说，买房是身份和财富的象征。

但很多人却依然不知足，国家明确提出房子是用来住的，不是用来炒的，要回归房子的“住人”属性，一二线已经被政策从头到尾封死了，但是这些人早已被“投资房产暴赚”的思维蒙蔽了双眼，根本不考虑什么风险不风险，一二线炒不了，就炒三四线，炒县城。不得不说的是，今年三四线城市毫无道理的就火起来了，原来三四千、五六千一平的房价，现在已经高到可以比肩一二线城市了，很多外出打工的人们回到家乡才蓦然发现，家乡的房价也早已高攀不起了。言归正传，随着抑制房价上涨的战线全面展开，特别是限地价竞房价模式发生作用，短期内房价很难再有大幅上涨的空间，可以预见各地房价将出现一个短期的稳定期。至于有人问“房价会降吗？”，笔者觉得房价会稳定，但要降却很难，相信很多已经买房的人心里都清楚。

未来房价毫无疑问不会继续涨下去了，一二线城市的情况大家已经了解了，市场在强调控之下已经处于寒冬时期，成交量大幅缩水的背后是人们在用脚投票，远离房地产市场，捂紧了口袋观望起来。不过，虽然一二线依然有人口净流入的优势，但是2017年发布的共有产权房、租房新政、租购同权逐渐落地等，每个城市都将能完美解决上百万人居住的问题，买房已经不是的选择了。加之信贷政策不断收紧，买房成本的提高阻断了很多刚需买房的念头，市场供求关系也在发生转变。而反观三四线城市，虽然2017年受去库存政策、棚户区改造货币化安置及一二线外溢的炒房投资客携大笔资金热炒等影响逆势而火，但这都只是后发的补涨，且不可持续。