很多朋友都有这样一个问题，说自己家是三线城市的某一个小城市，那么像自己家这样的房子以后还能不能投资呢？未来的房价是会持续涨还是会跌呢？说实话每个城市每个地方具体情况都不太一样，这都需要更具体的分析，但是很多城市的区域会有一些共性，今天咱们就来说一说三四线城市的房子还能不能作为一个投资的选择。

其实在今年的上半年的确有一些三四线城市的房价出现了一轮上涨，那么为什么这些城市的房价会涨呢？其实主要的原因可能有几个。

个原因可能是需求确实很旺盛，一方面来自于当地朋友改善性的需求，其实真正需要改善住房的人并不多，更多的人其实是好面子，看亲戚邻居们一个个都换了高档小区的房子，自己自然也就不能落后，挣着抢着要去换新的高档的房子。另一方面也来自城镇化迁移带来的一些需求，就生活在周边村镇的村民们都要到市里头买房子了。

第二个原因其实咱们在此前的文章中也有讲过棚改货币化的政策。咱们已经说过部分三四线城市的房价，主要就是因为棚改货币化的政策涨起来的。大家手握巨额的拆迁款去买房子，自然这个房价就会涨起来了。那么这些三四线城市上半年房价上涨的趋势还能延续吗？其实判断一个地方的房价的走势，咱们之前也跟大家讲过，一共可能要看三点，长期就看人口的流入情况，中期就看土地的供给情况，短期就要看金融政策。

咱们可以结合这三个方面来看一看三四线城市，从长期来看由于一二线城市的虹吸效应，大部分的三四线城市未来可能都是一个人口净流出的情况，除非这个三四线城市有比较好的产业支撑，另外大部分的三四线城市，目前的土地供给还是非常充足的，因为没有达到一个无地盖房的程度，那么如果短期当地没有一些刺激政策的干预，比如现在棚改货币化的政策也慢慢开始收紧了，这样一来的话三四线城市未来房价上涨的压力是比较大的，甚至可能还会有一些下行的趋势。所以说如果大家是自住刚需在三四线城市，该买房子就早点买，但是如果是出于投资的目的的话，其实个人是不太介意在三四线城市做一些这样的投资，除非是城市本身有一些比较强的产业支撑，比如说旅游业或者的一些项目，使得未来会有人口净流入，那么这样的城市的房价未来还是有一些上涨的空间。