虽然目前我国核心城市的房价超过十万元一平方米都已经不是稀奇事了，但是依然有不少手头有闲钱的投资者愿意把自己的钱投入楼市期望获得高额的。那么，现在才开始炒房，到底还合不合适呢？

今天，小编就要着重为大家讲解楼市中的两大正在慢慢消失的红利，并深入分析这两大红利消失背后透露出的楼市走向。相信大家看完今天的文章之后，对于现在还适不适合炒房这个问题就会有明确的答案。

一、 人口红利正在远离楼市

相信不少有投资欲望的购房者对于楼市都是有一定了解的，那么我们今天在谈到楼市的两大背离的时候，首先要说的就是供求关系了。我们都知道，供求关系对于商品价格的影响是非常大的，如果商品处在供大于求的情况下，价格就会下跌，相反的，如果是供不应求，那么价格就会上涨。因此，对于楼价来说，如果需求量上去了，价格自然就会不断上涨。

然而，专家指出，目前来看，我国的人口红利正在逐步消失。虽然目前我国已经放开了二胎政策，但是从整体角度考虑，我国人口增长率其实已经在下降了，而随着人口红利的，未来老百姓对于房子的需求量会逐步降低，这样一来，房地产市场的需求端数量就会减少，房价自然也将难再出现大涨的情况。

二、 金融红利正在逐步消失

其实，从前几年的情况看，我国的经济发展速度还是十分快的，这样一来其实会带来金融红利。通俗一点说，就是在经济发展较快的情况下，借贷的利率会比较低，这一点不光对于开发商有利，对于通过贷款方式买房的购房者也是一个十分诱人的条件。

然而，随着经济增速放款，又加上此前高杠杆阶段带来的一些负面影响，管理层从今年初就开始逐步加强了金融监管了，这样一来，房地产行业的金融红利也在慢慢消失。

举个简单的例子，如果你在15年的时候买房子，想要办一个商业贷款，还会有不少银行的信贷经理争着要把钱带给你，甚至一些银行还会给你一个95折的利率，但是，如果你现在想要买房，除了利率已经上调不少外，贷款的额度也会受到限制，办理贷款的时间也会更长。业内人士也表示，其实开发商们目前也面临着资金压力，现在想要找到利率较低的融资渠道已经是一件十分困难的事情了。

从这个角度分析，未来的房价也将很难有大幅的上涨，大概率是房价降到合理水平之后保持相对稳定的状态。

后，小编也来做个总结：目前，人口红利和金融红利正在逐步消失，因此未来房价很难有大涨的可能。所以，对于投资者来说，在现阶段投资买房其实并不会很高。