近这几年，房价一直都在节节攀升，让许多人都望而却步。自从2017年，关于房地产的调控就一直在出击，但是，房价不仅没有下跌，反而在年底量价齐升，开发商的销售均价已经上涨了近26%。同年，房价依旧没有得到好的改善。专家马光远就表示道：还需要预测，那么下地狱的工作就交给我来做吧。

曾经有位专家就对2019年的房价有话要说，他说楼市如果出现这三种情况可能将会下跌：点是稳中有升，第二点是报复性反弹，后一点那就是下跌了。在2017年，虽然政府调控非常的严厉，但房地产疯狂的一年还是在2016年。然而在2018年房地产却出现了反常的表现，能够避险的选择那就是楼市了。

照这样来看的话，2019年房价的走势将是一个什么情况呢？不仅要考虑通货膨胀的因素和货币政策的实际表现，还要考虑房地产调控政策还要不要继续，房企的开工量和房地产企业的资金链。

首先来说，如今通胀膨货必定会成为2019年经济工作主要的问题。这也就意味着，货币投放量的收紧，在2019年已经完全透支的“膨胀”概念能够成为导致房价下跌，并不是支撑房价上涨的利器。

第二点，房企的资金链，也就是开发商对抗政策的一种方法。曾经在2017年的时候，整体销售业绩还算不错，对于开发商来说，因为土地执法的日渐严厉，几乎房地产企业将达到70%以上的负债率，但是有些开发商对政策还是拥有相应的办法。还有就是信贷的收紧，据估算开发商的资金链多也就只能够支撑到2019年6月份左右，可以说在下半年，房地产们的资金链短缺会成为房价下跌的真正拐点。

第三点，就算是土地财政没法改变，房地产的支柱地位依旧牢不可破，然而作为决策者他们已经有了意识，如果放任房地产泡沫泛滥的话，那么几乎会和日本那次楼市市场出现一模一样的情况，甚至更严重，这也就意味着，在明年，2019年房地产调控政策也绝不会放松。

后一点，如今国内的房地产行业已经连续二十几年成为牛市，并且这也创造了房地产市场长的牛市纪录，如果按照经合组织还说的话，一般正常房地产产业周期为10年，牛市为6年，4年熊市。如今的楼市已经承受不了这么久的牛市了。从上面分析的这几条原因来看，有许多专家都认为2019年可能出现的状况那就是房价下跌，也不排除下跌的幅度达到2016年。