如果大家对比过首套房贷利率和二手房的贷款利率，你就会发现，随着房贷利率的上涨，它们两个已经迅速接近，这让很多居民认识到，自己在楼市中并没有得到什么优惠，刚需在一轮密集的调控中反而被误伤了。

楼市处于下跌的边缘，似乎又没有“真”下跌?

房价要下跌的声音连绵不断，以前房价猛涨的部分城市，必定会出现一个回归理性状态的时候，这个时候房价就会出现小幅度的下跌。

但是有人又说房价是不可能会出现下跌的，这个要怎么说呢?房地产行业牵扯到上百个行业的发展，它如果出现下跌，其他行业不是跟着不景气?经济的增长过分的依赖房地产行业，在这么一个暴利的行业，也确实吸引很多人驻足，所以它的火爆它的不可下跌也不是没有原因。

今年的楼市，在8月份的数据统计中，新房价格上涨的城市数量就已经有67个，下跌的城市仅一个。但是土地流拍已经超过800宗，且呈现出增长的趋势，这个被很多还在观望楼市的人判断为是一种降温的信号。

还有上个礼拜北京新房住宅全市网上签约套数为235套，环比上期下降59.27%，这些都表明房地产行业有降温的趋势。

即使房价有较大幅度的下跌，也不会出现普遍居民负资产资产现象

中国人民银行南昌中心支行行长王信题发表《信贷与房地产市场的交互作用》这一篇文章，表明：即使房价有较大幅度的下跌，也不会出现普遍居民负资产资产现象。

对于购房者来说小小金融觉得不要过多的担心买房会出现资产贬值的现象，小小金融想说看楼市这几年一直火爆的程度，虽然房价一直处于要跌不跌的边缘，但是难道心里还没数吗?

对于刚需来讲，希望房价下跌来实现买房这个是难实现的。还不如将自己的眼光放在“总价低”的房子上面，这种房子可能地段远，但是未来空间比较大，毕竟城市化的建设面积也是在不断地扩大中。

小小金融小编：董铁锤