在楼市传统旺季“金九”期间，中秋小长假各地楼市成交量平淡。“金九”失容，上星期，一线楼市也呈现分化，上海和深圳楼市交易量均呈现环比不同程度下降的情况。

据华夏地产研究中心统计数据显现，以北京为例，现已入市的20期限竞房项目为9826套，网签了1633套，网签份额只要16.6%。不过，因为网签的滞后性，到9月25日，实际出售有40%左右。

从一、二线城市整体看，9月份，楼市成交量环比8月份均无明显上涨现象，包含北京、南京、深圳、宁波和福州等典型城市的库存都有不同程度的上升，楼市告别“金九”已成定局。

关于楼市“金九”失容的原因，华夏地产首席分析师表明，首先，楼市调控重压，信贷收紧，近各地商场不只商业贷款持续遭到高压，多个城市公积金方针也开端收紧，使得商场持续开端张望；其次，楼市现已没有“金九银十”，从商场看，2017年以来，大部分热门城市楼市现已全面“限价化”，在这种情况下，房地产市场现已没有淡旺季之分，更多要看限价方针严厉与否；第三，多个城市楼市逐渐开端呈现冲高回落现象，房价调整开端呈现从点到区域的现象，热门城市购买力很难再支撑商场持续冲高；第四，热门城市开端进入卖不完年代，多城库存呈现环比上升的现象，除少数热门刚需项目外，去化率快速下行。

综上所述，房企的投资热心也在减退，多地呈现土地流拍现象。

即便在北京土地市场上，也呈现了冰火两重天的格局。合硕组织首席分析师郭毅表明，在当下限竞房集中供给，去化压力增大的情况下，房企在面对出售难题和资金回笼窘境时，再投资拿地的意愿并不激烈，因此本年很多住所用地以低溢价出让。

由此可见，在产品房市场呈现供过于求的市场对立时，应当令对供地计划进行调整，恰当放缓供地节奏，以稳定市场，避免呈现地价和房价的“超跌”现象。