中新网9月20日电 9月19日，由国务院发展研究中心企业研究所、清华大学房地产研究所和中指研究院三家单位联合举办的“2018中国房地产品牌价值研究成果发布会暨第十五届中国房地产品牌发展高峰论坛”在北京举行。

宝龙地产(HK.1238)荣获“2018中国商业地产公司品牌价值10”，品牌价值达人民币106.59亿元，这也是宝龙地产连续第八年获此殊荣；旗下品牌“宝龙广场”荣获“2018中国商业地产项目品牌价值10”，品牌价值达人民币68.03亿元，实现品牌价值持续增长。

《2018中国房地产品牌价值研究报告》中指出：随着我国居民消费结构的升级和互联网的快速发展，宝龙旗下的商业地产项目不断引入全新的多元特色，全面融合多种创新业态，在精准把握客户消费需求、构建全方位经营方式的同时，其品牌综合竞争优势也持续提升。

据了解，自2016年初公布《新五年规划》，宝龙地产近年来，“深耕长三角”战略成果明显，长三角地区已成为宝龙发展的重点区域。在2018年上半年销售业绩结构上，长三角区域的业绩贡献率达61%。土储上，宝龙目前土地储备总建筑面积约为1800万平方米，约70%以上的土地储备集中于长三角区域。未来，宝龙将持续深化环杭州湾区布局，且重点布局一二线城市。

宝龙地产自持物业资产不断增值，相应租金和管理收入也显著递增，上半年，宝龙地产租金及物业管理服务收入约人民币10.6亿元，较2017年同期上升约24.6%，同时商场总收入及客流总量同比增长也超20%。经营效率的持续提升带动租费收入增长，预期五年(2016-2020)租费收入CAGR将超25%。商场经营效率提升及持续的稳定性收入，为公司提供稳健的现金流，对利息覆盖持续超过1倍。在这一高速增长的背后，是宝龙商业运营能力不断提升，招商的业态符合当地市场的消费需求，市场渗透率的提高。

面对新的零售渠道竞争格局和消费者需求，宝龙提出“创新整合，做新商业和新一代消费者之间的桥梁”的商业运营新定位，并积极探索未来开发运营模式的新趋势。旗下商业综合体三大产品线：宝龙一城(超高端)、宝龙城(中高端)、宝龙广场(中端)，以大型购物中心为核心，辅以高端办公、星级酒店、精品公寓、艺术中心，突破传统商业限制，大幅度提升文化、艺术、娱乐综合体验，实现更高的商业价值。宝龙又利用多年线下商场优势资源打造智慧型商业，成立“创想实验室”专注探索线下实体店的体验升级。

地产、商业、酒店、文化等产业板块相互渗透，使宝龙走出一条多元业态协同主业发展，共同提升品牌特色的道路。宝龙已将美术馆、艺术中心、艺术主题酒店等特色融入商业项目中，为商业运营注入文化内涵，打造出了符合人们品位、富有文化艺术氛围的优质商业社区，逐渐形成了区别于其他城市综合体运营商的特色之一。

2018年下半年，厦门宝龙一城、上海青浦宝龙广场、江油宝龙广场将陆续开业。其中厦门宝龙一城是目前厦门东部体量的购物中心，也是宝龙商业综合体产品线中轻奢定位的超高端产品。6个楼层汇聚国际名品、时尚精品、主力店、生活配套、餐饮等近300家国内外知名品牌，基于“One Mall Give More”的理念，为消费者提供全业态、一站式购物体验。

随着宝龙地产迈入了发展快车道，宝龙也将继续不断巩固核心竞争力，探索未来行业发展的新模式，打造标杆品牌，为市场带来更多高端的产品和优质的配套服务，保持商业规模和品质在国内的领先地位。