近楼市传来了一个重磅消息，那就三、四线城市棚改货币化安置向实物安置转化，且严厉打击投机炒房行为。显然，专家恭喜没有买房的人主要缘于中央政府将调控之权交给了地方政府，由地方政府负责房价不上涨，这样势必让地方政府更加注重楼市调控，更加会将楼市价格有效压制住。

目前为明确的政策调整是地方棚改货币化安置正在由实物安置所取代，未来国开行将货币化安置权收到总行，并加以限制，这说明导致三四线城市房价上涨的因素已经基本消除。

所以基于这一点，专家们恭喜现在还没买房的刚需族，说明三四线城市的房价还有所下降，等下降之后再买，肯定可节省一大笔银子。而且之前买了房子的刚需族肯定多付出了银子，现在后悔已来不及了，尤其可能还会出现买房之后财富缩水之忧。

尤其，在中央政府督导下，确保楼市价格不涨，还将加大对投资投机炒房者的打击力度，不少拥有多套房者随着不动产联网实施将不断暴露出来，还有房产税即将面世，加大炒房者持有成本，还有收紧房贷及提高房贷利率，炒房者将无法承受持有成本的上升和房价下跌带来的损失，不得不选择抛售，这样二手房供应也将加大，这在很大程度上对三、四线城市房价下跌带来积极利好因素。在这种情况下，现在还没有买房的刚需族有了更多的购房选择空间，可获利更优惠的购房折扣或降价。

因此，从这层意义上看，专家恭喜没有买房的刚需族等到新一波房价下跌再买房，将获得更多实惠，节省更多的资金，购买到价廉质优的商品房。

玖都公馆

效果图

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