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[摘要] 2018年是楼市调控不断升级的一年,在“住房是用来住的,不是用来炒的”的总体定位下,这种趋势楼市紧缩政策势必会持续下去,不少城市的房价必定会出现一定程度下跌情况。
房价会跌,但是大跌是不太可能的。
2018年是楼市调控不断升级的一年,在“住房是用来住的,不是用来炒的”的总体定位下,这种趋势楼市紧缩政策势必会持续下去,不少城市的房价必定会出现一定程度下跌情况,
但是房价大跌还是不可能出现,准确的说也是不能出现。 这是因为,一方面,我国经济还在快速发展,而房价是经济发展的重要衡量指标。另一方面土地成本、住房需求还在上升,这些支撑房价的基本面依旧存在。因此,当前的房价调控政策更多的是为了维持房价的稳定,避免过高的房价影响到民生以及整个社会的资源配置。
目前房地产市场的确存在较多的泡沫,暴跌相当于主动去戳破这些泡沫,后果其实是很严重的。暴跌时个什么概念呢?至少是得下降30%左右吧,三成的暴跌足以让开发商也跌出房地产市场,那么房产市场面临崩盘,并且很有可能在整个经济中引起连锁反应,GDP会暴跌,居民收入会暴跌,直接冲击中国经济,由此造成的金融风险不可小觑。 因此,就目前看来,房价可能保持缓慢的下跌,但不会大跌。
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