虽然是个假设性的问题，但是生于忧患，死于安乐，多看看还是好的。下面讲几个点吧：

一、先从大的金融方面来看。

如果经济不景气，支柱产业出现严重问题，那么必然带来通货膨胀，楼市有崩盘风险。也就是说，大量闲置资金涌入到其他非楼市的行业，钱多货少，无力承载，那么就会通货膨胀，所以这两个绑在一起的因素要一起看，保持警惕，特别是严重通货膨胀出现的时候。

二、再从开发商方面来看。

如果出现售楼处大批量关门（少数可能是单个公司项目资金问题），说明开发商在政策上或者是资金上遇到了巨大的问题，否则不会闭门不做生意的，一旦长时间大批量的关门，就可以判断楼市或遇崩盘风险了。

如果大面积出现烂尾楼，也是要重点关注的。烂尾楼一半都是资金链断裂的项目，那也就意味着银行不给开发商贷款了，而后会出现很多连锁反应，即便后完工了，质量或者服务等都要打一个问号，需要注意。和上面说的一样，局部崩盘不可避免，大范围的烂尾崩盘，要小心。

如果房价大幅度降价，也是一个前兆。其实大家都知道一个原则，买涨不买跌，如果大幅降价，就说明开发商推货困难，那么必然背后的供需关系就会显露无疑，崩盘可能性大。

三、后从市场方面来看。

如果新房有价无市，房子无人问津，那么必然是崩盘前兆。只有资金流动，才能产生经济效益。供需关系的改变，楼市市场的遇冷，都是崩盘的征兆。

如果二手房店面大面积关门，也是前兆。春江水款鸭先知，二手房一直是楼市真实的风向标，那么如果二手房感知到了市场的变化，从业人员都对前景不看好，规避风险，批量关门，那么必然是要警惕的。