长沙、西安、杭州发力啦，发布楼市新政，亮点多多，在近期房地产市场调控加码中脱颖而出，对刚需购房给予政策倾斜，对投资和投机的炒房、囤房人员给予限制。

络绎不绝看房人

亮点一：限购区内停止“企业单位”购房。到18年3月底，上市公司投资房产的数量已达1650家，价值超过9900亿元。企业已经买的房子，只有取得产权证5年以后才能转让。大家忽然明白，企业还可以买房，有那么多人全款购房，为何老是摇不上号。

亮点二：限购资格更严。老市民购套房4年后，才可购买第2套；有条件限制了新进人员和大学生购房；有条件限制未成年人和离婚人员购房。

楼市火爆

亮点三：保护刚需权益。规定开发企业，提供不低于全部摇号销售房源50%的比例优先满足刚需家庭。

安居才能乐业

楼市近期现象和展望：限价导致“房价倒挂”，“买到即赚到”利好，在一、二线城市频现“新房抢购潮”。“四限”没能有效发挥抑制房价的情况下，近期，各地不断出台新的调控措施，效果一般，只有长沙、西安、杭州、上海、深圳这几个城市的的措施，让人眼前一亮。可以预见，今后会有更多的热点城市跟进，收紧调控，抑制房价，满足刚需的居住需求，解决刚需人员首付资金低、排队难、中签难、买房难的情况。