此前，城市租客就曾经说过，"房住不炒"楼市回归居住属性是相关层面必须实现的目标。有部分刚需朋友就留言说：从去年国家提出房住不炒，迄今为止，房价仍然还在上涨，这让人感觉就是一句空话。

其实，这样理解不正确。

就好比春天播种，秋天才收获，你夏天就想急着要收成，这可能吗？不可能，对不对？

所以楼市的任何动作都是一样，不是不管用，而是还没到时候。

并且楼市对于刚需的好消息一个接一个，从去年的租购并举，租购同权，再到年底的共有产权，开发商自持，2018年年初开始的房产税立法，都是楼市这盘大局的其中一枚枚"棋子"，目标就是为了实现全民住有其居。

而就在近，有消息称，统一的不动产登记信息管理基础平台已实现联网，我国不动产登记体系进入全面运行阶段。

这条消息一出，一片欢腾，但是很多人看了之后，也不知道这消息具体意味着什么，或者多方解读之下，很多人也觉得，这不过就是将房子信心上网，没什么意义，也就充耳不闻。其实这项举措有两个功能：

"反腐神器"

此前城市租客就给大家讲过官员财产公示的问题，而财产公示就需要联网的数据作为支撑。如果不联网，房产信息不互通，那么就有人各地都有房产。一旦互通，你家多少套房，你父母多少套房，你儿女多少套房，清清楚楚。

"炒房克星"

炒房者有多少套房？少则几套，多则几百套也是有的，个人名下多少套房在系统中一目了然，那么对楼市来说就可以对症下药，对这部分群体进行有针对性的措施，从而避免误伤刚需。

并且，现在国家仍然还在调控，调控限售直接导致房子无法售出，这给楼市开征房产税铺平了后的道路，一方面限售炒房者和多套房的人，房子卖不掉；另一方面为房产税提供重要的数据支持，楼市中哪些人该收税，该怎么收，平均每个人已经有多少套房等等。

所以，近很多专家在说楼市即将"关门"收税，这不无道理。

如果上述这些能够实现，那么"房价回落，炒房跳楼"这种浪漫主义说法将成为现实。

房价只能由供需关系决定。供给大于需求，房价才可能下跌。需求得不到满足，就会涨价。这是基本的市场规律，所谓规律，就是上帝也改变不了的东西，就是全中国楼市专家都不承认供需关系，供需关系也在起作用。

所以，一旦房产持有成本大增，楼市转购为售，市场开始转向，那么房价什么样？相信不用我多说。

我们来汇总一下：

控制手段，相关层面主要是三种方法的组合：

限售，让持有多套房的人无法售出，先收税一段时间，让楼市失去流动，直到让炒房者不敢继续炒房；

限价，让刚需能够买到低于市场价的房子，通过持续的限价，数年之后，周边的房价都会降低，能花一万买新房，就不可能继续花两万买二手房；

租购并举，发展租赁，让58同城内的房源增加，升级存量房为安选房源或者品牌公寓，让房租降低，房租一降低，炒房者涨租金转嫁房产持有成本，通过当房东死抗房产税的愿望就会落空。

所以，联网楼市大局已定，即将"关门"收税，炒房者已经无路可逃，现在"蛋糕"已动，不动产登记联网让一部分人慌了。