楼市一直是老生常谈的话题，一代又一代，都在为了楼市而奔波忙碌！

楼市的调控俨然成为了楼市中一道靓丽的风景线，今年年初开始，大家都还对楼市的调控是否会持续半信半疑，随着时间的流逝，越来越多的地区出台了相信的调控砝码后，大家现在也都坚信今年楼市是不会有放松调控的机会了！

那问题来了，从去年三月份北京的严“3.17”楼市调控实施之后，截止目前已经有超过百城都出台了楼市的调控政策，这个有点像“一刀切”的感觉，调控比较生硬，在不同的地区也受到了不同的反响。

楼市调控如此密集，会给我们带来诸多好处的同时肯定也有不好的方面存在，毕竟有利就会有弊，鱼和熊掌不可兼得！

一、楼市调控的背后，是被压制的需求日益剧增

大家都知道，在准备买房的时候突然来了一个政策，把购房的门槛提高了，社保要求提升了，不少原本可以够得着买房门槛的人变得买不起房了但是他们对于房子的需求一直都在。

这部分的人会随着调控的持续，越积越多，终就会像气球一样，终究有个承受的度，会爆发！

而且从近期各地楼市的火爆程度可以看出，不少的地区楼市没有降温的意思，近期的杭州万人摇号买房、千人抢房的现象层出不穷，可见现在的调控还是有一些漏洞。

住建部约谈的12城主要负责人也表态过，要实行多主体供给、多渠道保障、租售并举的住房保障制度，但是路还很长！

二、“抢房”的背后，是库存的告急

房子，本身是一种商品，而大家都抢着买房那也就意味着房子的库存量可能不足了！

好比在台风来临前，大家都会去备一些干粮和水一样，都是在为了预防台风来临之后，食物出现紧缺的不时之需。

近期已经有多地爆出抢房的事件，杭州丹东、成都、重庆、南宁等你，无一不是千人抢房，万人抢房，不少地区也都实行起摇号买房制度。

在摇号买房的背后，其实是购房的人太多，供给量不足所致，要不然为什么要实行摇号买房呢？一个一个等级买房不就好了，何必这么费劲呢！

所以说，目前多地的城市房子库存量在急剧下滑，还需要增加供给端，才能防止出现人多房少的不利局面！