房产调控的情况下，不少小型房企破产很容易让人以为，接下来的房地产市场将出现大面积房企破产，而带来房价下降。然而小房企破产的背后是资金链断裂，更多的原因是其本身高杠杆的经营方式下，在政策当中难以迅速调转车头，又没有完善的资金来源，而引发的破产。

这样的局面仅代表这个行业当中，原本凭借好的市场环境，拍脑袋也能赚钱的时代过去了。接下来是专业洞察，精湛眼光的竞争，是大房企之间的较量。

房地产行业影响深远

随着这个消息不是所有人都喜闻乐见的，但是市场是不会出现房价大幅下降局面的。至少目前的市场环境与经济结构，不允许出现这样的局面。

在改革开放的几十年中，房地产行业可以说，几乎是与中国经济同步发展起来的。房地产行业创造的经济价值，在经济上升当中的重要性无需多言。

房价的轻微波动，都可能给经济带来海啸般的影响。楼市调控，同样也是坚持房价稳定发展，并且寻求稳中求降的发展方向。由此可见，不论政策严厉与否，房价稳定才是政策的终追求。

地产行业对经济结构的重要性，决定着房价稳定才是良好的经济发展方向。

大房企影响占主导

相比于无法应对突如其来政策的小房企，大型房企才是地产行业的主流。当下市场，早已不再是地产行业发展初期，红利可以随意收割的局面。

专业的择址眼光，精细化的品牌运营，准确的营销推广，这些都是大型房企在行业当中不容忽视的优势。专业能力，决定大型房企项目更能迅速吸引市场上消费者的注意，从而占据更高份额的成交数量。

因此在行业当中，小房企的消亡或者出现，都只是一条大河当中渺小的一滴水。对行业的影响是微乎其微的。只有大型房企的改变，才会对行业风向产生影响。

稳定的房价与多样生活方式

其实房价居高不下带来的是大众普遍性的心理焦虑，这并不是一个个例，而是一种时代特征。让人们更加幸福的生活，是调控的目的，稳定房价便成为必然的举措。

伴随房价稳定的是提供更丰富的生活方式。租房生活，便是当下非常重要的一种带来幸福感的生活方式。从纯租赁土地的出让，到租售同权举措，租房生活已经成为这个时代中为人广为接受的生活方式。