天下分久必合，合久必分;房价涨久必跌，跌久必涨。这都是亘古不变的定律。不过，无论房价涨跌，购房者都是要买房的，所以，在小编看来，无论房价涨跌，购房者都要知道以下这5件事。

1、实测面积仍会有误差

在购房者看来，只要测绘局给出了房子的实测面积，那么房子的面积也就确定了。然而，事实却并非如此，因为开发商往往与测绘局有着微妙的联系，即使少你一平方米，你也很难发现。

2、小心单户型广告

一般来说，开发商在对外宣传时，多半会印刷多种户型的广告单，但如果广告单上只有一种户型，那么购房者就要小心了，这种户型很可能存在诸多问题，比如户型不合理、采光通风不好等。

3、外资物业只是噱头

国人都有崇洋媚外的心理，只要是国外的商品，无论便宜还是昂贵，在国人眼里，那都是好的。不少开发商就抓住了国人的这种心理，对外宣称小区提供外资物业管理服务，其实，这完全只是噱头，那些所谓的外资物业管理公司本质上都是本地的物业管理公司。

4、9-11层未必好

许多购房者都认为，高层中的9-11层都是好房子，其实不然，要知道这些楼层正好也是扬灰层，空气质量很差，如果购房者长期生活在这种环境中，那么身体状况必然堪忧。

5、后10套房永远卖不完

购房者看房时，经常会听到售楼小姐说，“先生，您赶紧买吧，这种户型只剩10套了，大家都在抢呢!”而真当你买了之后，你就会发现，售楼小姐口中的后10套房是永远卖不完的，她只是为了刺激你而已!

无论房价涨跌，刚需族都是要买房子的，所以，以上这5件事，购房者务必要牢记，否则很可能会被坑!大家觉得买房还要知道哪些事情呢?