众所周知，楼市调控的逻辑变了，控制房价并非此次调控的 目标，买房的逻辑也变了，未来买不起房就要租得起，而且能够体面的租房，那么2018年以来楼市发生了哪些主要变化呢？总结起来主要有以下这三个方面。

，坚持房住不炒，根除房价非理性上涨。房子是用来住的，不是用来炒地，被提出来之后的一年多来，这一定位已成为了楼市发展的定海神针，这也给购房者吃了一颗定心丸。过去一年遏制房地产过度投机成为主线，逐步压缩 空间，逼迫投机 客离场，根除房价非理性上涨的各种因素，促使房价逐步回归居住的本质属性。

第二，摇号购房时代满足首套刚需的需求。目前，一些城市出台了摇号购房政策，随着2018年以来抢人大战的持续升级，也刺激了这些城市购房需求的瞬间增加，以及对房价预期的上涨。去年年底在住房城乡建设会议上， 就提及了今年要分类调控，满足首套刚需需求，作为第五轮楼市调控，这对刚需来说无疑是个好消息，相信未来利好刚需的政策会越来越多。

第三，防控金融风险，不再放任房地产市场。长期以来，很多购房者都认为房地产行业是国民经济的支柱性行业，所以房价跌不了，这也就成为了一种扭曲的认知，但是购房者也应该明确一点，当前国家已经认识到房地产存在的诸多问题，将不再放任房地产市场的发展了，以去 为主要抓手的控制金融风险则成为了未来5到3年的主要任务。

房地产市场的确变天了，去年的时候不少 就预测2018年楼市调控就会放松，房价会迎来反弹，可是 终迎来的楼市调控五年不会放松，对此大家怎么认为？