日前，中国社科院财经战略研究院、中国社科院城市与竞争力研究 项目组发布了2018年4月141个主要城市大数据房价指数(BHPI)。数据显示，与上年同月相比，2018年4月杭州房价年度同比涨幅在30%以上。

杭州房价年度同比上涨超三成

大数据房价指数环比显示，除部分热点区域外，多数城市房价环比涨速回落。与上月相比，2018年4月海南板块房价涨速居前列。其中三亚环比上涨9.59%居样本城市首位，海口环比上涨3.41%居样本城市第4位。西安、重庆分别以4.33%和3.47%的环比涨速，居样本城市第2和第3位。大数据房价指数同比显示，一、二线城市中多数城市房价年度涨幅相对较小，只有少部分城市仍有很高的年度涨幅。在监测的一、二线城市中，与上年同月相比，2018年4月只有西安、成都、杭州、青岛、济南房价年度同比涨幅在30%以上。

大数据房价指数中位数显示，城市房价前十位的排序变动较大，除北京稳居 外，深圳超越上海，厦门杭州超过广州，表明一、二线城市间存在激烈的人才和资金竞争。北京、深圳、上海、厦门、杭州分别以55589、51902、50986、37070和30547元每建筑平方米的单价，居城市房价前五位。

杭州房租中位数高达4700元/套/月，居第四

大数据住房租金定基指数显示，西安、北京、青岛等部分城市住房租金上涨较快。多数重点城市租金相对稳定。与2017年12月相比，2018年1-4月天津、无锡、济南、成都、上海、长沙、合肥、武汉、厦门、广州、南京、苏州、重庆、东莞、惠州、杭州16个样本城市租金涨跌幅在1%以内。

从租金 水平看，北京房租中位数高达6930元/套/月，居 。深圳、上海、杭州、广州分别以6000、5500、4700及3500元/套/月，居样本城市租金水平第2至5名。而石家庄仅为1800元/套/月，居29个样本城市 后一位。