前段时间抢人大战卓有成效的西安就遇到了麻烦：人来了，房不够，楼市上涨。西安市在2018年前三个月新迁入超20万人，而2017年全年迁入人口规模为25万人，这直接导致了当地楼市的供不应求。

人才政策变相地降低了限购门槛，将人才吸引来之后，直接推向本来就供需结构紧张的房地产市场，房价上涨预期大增，同时激发当地人的焦灼心理，不少人担心房价再涨，陆续下手，从而进一步推高房价。本轮西安楼市的上涨直接让空头彻底沦陷，楼市的财富密码在形成罕见共识。

有数据显示，当前三四线楼市库存周期已经是近9来，以近较受关注的丹东为例，去库存周期仅为13个月，且已出现连续9个月去库存周期变小的现象，而历史上，丹东去库存周期可达63个月。三四线库存不足，这又给当地房价上涨带来意外的利好。

楼市宏观调控引发房价上涨，这是个不折不扣的真命题，至于去哪里买房子，任志强就说的很精彩，哪里有楼市调控，就去哪里买房，没有调控的话说明这里的房价不会涨。如果拿个葫芦扔在水缸里头，你不按着不就往上走吗？你按着才往下走。现在按着，葫芦下去，水上来了。你想想，葫芦按下去了，水缸里的水是不是往上走？这么简单的道理还用问吗？哪里有楼市调控，你就到哪去。

如今各地一二手房价格倒挂，这事不会持续太久。想抑制房价，不控制地价是不行的，把地板价格拔得很高，把天花板压得很低，迟早要漏的。