房贷利率的上浮并非是在今年首次调整的。但是好在利率上浮是针对各银行得利率，并非是基准利率，所以对于已经买房的人来说，房贷不会发生变化。

说到利率的上浮很多人都是恨得牙痒痒。明明是要确保刚需可以购房的，为何偏偏要上浮利率将刚需挡在门槛之外呢？

其实利率的上浮都是调控的原因，调控的 终目的就是要将房价的增速降下来，这样才能更好的更平稳的发展楼市。

说到稳定楼市，我们就要说说当年日本的楼市泡沫了。当年的日本就是因为房贷政策太宽松导致了人人都可以买房， 后才快速推高了房价。所以说，利率的上浮就是调控楼市的一个重要手段。

只有确保了没有那么多人能买得起房才能降低需求。这样才能给楼市的后期储备力量。才可以不断的确保楼市的发展。不至于在现阶段就把需求都消耗殆尽。

随着生活水平的不断提升，大家的工资也在不断的上涨。而在近几年当中，调控的不断收紧也使得很多地区的房价增速放缓，房价放缓以后很多人就有了购房的能力。这就将购房的需求进一步的提升了起来。

还有，在房价不断上涨的时期，高速上行的房价会给购房者带来一种恐慌感，这种感觉就使得原本犹豫不定的人产生赶紧买房，不买就买不起的心态。在这种心态的促使之下，可能会再次让房价陷入上涨的漩涡。

因此，为了有效的抑制这种恐慌性的购房。降低房价的增速就成为必须要做的事。

所以说，利率的上浮是确保稳定增长的强化剂，只有依靠阻断上升门槛，阻断需求的办法才能 快速的降低增速。但是，对于房价的调整，其实不应该过于堵截，而是应该多做疏导，否则在市场需求积蓄太久以后，势必会将压力瞬间释放，到时候的房价可能就更不好收拾了