楼市有回暖迹象，这是在 近的一两个月里表现出现的情况，而且根据统计局公布的数据来看，在2018年3 月监测的70 城中房价环比上涨的城市比上月多出了11 个，这是一个很危险的信号，意味着在长期的楼市调控后随着市场逐渐的适应政策楼市已经慢慢的告别了下行通道，更何况现在还有一些放松楼市调控的政策出台，在这样的背景下我们要严防房价出现新一轮上涨!

这一轮楼市调控如果从去年的317新政算起的话到现在也已经有一年多的时间了，更何况在去年3 月17 日之前已经有很多地方出台了调控政策，按照以往的楼市调控周期在18 个月左右的经验的来看的话这一轮楼市调控其实应该算进入了尾期，接下来会有很多城市慢慢的放松调控。

事实上虽然现在楼市对限售政策进行了升级，但在限购政策上却因为人才新政存在的原因出现了变相的松动。在2018年年初的时候，二线城市轰轰烈烈的抢人大战越发激烈而且还有一线城市也加入到了抢人大战中，虽然对 者的抑制还是很严格，但因为中国没有房的人太多了，人才新政出台后过于宽松的购房条件在某种程度上变相的把楼市推上了高潮，根据笔者的了解现在很多城市就是因为人才的抢夺而出现了无房可售的情况，刚需要想买房只能接受售楼处的捆绑销售。

而且除了人才新政带来的利好之外，4月份楼市又迎来了一大波利好消息，建行推出存房业务、工行延长贷款年限、央行宣布降准，这些政策都极大的放宽了对楼市资金的限制，要知道这一轮楼市调控之所以能取得这么成功的效果就是因为对资金的严格把控，限制资金有放宽的迹象，再加上人才新政带来的激增的购房需求，楼市怎么可能还会像前段时间那样表现的如此低迷，有所回暖也是正常的表现。

楼市表现冷淡的时候房价会下跌而楼市表现出火热甚至只要出现一点回暖的迹象的时候，就会有一大批购房者进入到楼市推高房价，在这样的预期下笔者建议大家如果有购房需求的话，那么有必要赶紧的趁早进场买房，因为虽然未来房地产的长期基调是“房子是用来住的”，但是中国的现实情况却决定了大城市的房价很难保持稳定的下跌，上涨才是大城市房价的长期稳定走势，越早买房越能享受更高的性价比。

经过前几次楼市调控之后，市场上的购房者对于“调控政策越狠反弹越大”这个道理已经十分明白了，就算这一轮调控跟以前的调控不一样，但是调控下去的需求并不是真正的消失，就好像现在政策稍微松动那些 热点城市新盘 就被 抢购一空一样，市场上的供需矛盾还是十分紧张，所以对于刚需来说如果能买的到房那么就赶紧下手吧，说也不知道未来房价会不会继续上涨，就算现在多花点钱也不会吃亏。