近期，新一轮房地产市场调控政策出台。据不完全统计，已有超过15个城市启动第五轮调控，不仅包括继续收紧限购政策，差别化调控政策中的优购政策也在逐步体现。2018年在“房住不炒”的原则下，一线城市及部分热点二线城市的房价上涨动力或明显偏弱，而三线、四线城市及热点县城或在“去库存”的政策推动下，有望延续房价小幅上行态势。

统计数据显示，2017年1-11月，成都主城区新增供应314.05万平方米，成交量553.1万平方米，同比去年分别减少64%和40%。但是，作为明显的人口流入型城市，成都住宅市场需求热度依旧不减，2017年1-11月，成都主城区成交量超出供应量43%，“全款购房”、“通宵排号”等现象直到11月摇号购房政策出台后才有所改善，“一房难求”成为2017年下半年成都住宅市场的真实写照。在此情况下，成都市主城区平均住宅成交价格同比2016年同期明显上涨17.42%至13911元/平方米。然而楼市限制政策的密集出台，使得整个住宅市场被贴上“严”、“频率 ”、“范围 广”等带有政策印记的标签。随着第五轮的调控来袭后，成都也必将加大调控力度，限购、限售、限贷、限价、限商改住、摇号购房等措施轮番登场，在长期调控影响下，成都住宅市场也将逐步趋于稳定。 甲级写字楼市场表现活跃，产业促楼趋势明显。

而自成都成为第六个国家 城市以来，经济发展提速、城市影响力不断提升，商务水平逐渐提档。与此同时，成都甲级写字楼市场日渐受到外来 者和 企业的关注。2017年，成都甲级写字楼市场表现活跃，全年净吸纳量为250,677平方米，同比2016年明显上涨34%;其中，以天府新城区域表现 为抢眼，该区域全年净吸纳量为157,986平方米，占全市吸纳量63%。作为新兴城区，目前天府新城基础设施建设几近完善，加之受政策倾斜明显，各项税收优惠、租金减免、人才政策都成为 企业选择在此 的重要原因。

2017年成都甲级写字楼迎来超过30万平方米新增供应，虽然供应量巨大，但在活跃的成交带动下，空置率同比下降2.61个百分点;租金小幅上涨0.34%，至108.02元/平方米/月。其中， 商务区作为起步早、氛围成熟、交通便利的传统商务区，在市场利好的情况下成功吸引众多 企业目光，并产生了数宗大面积租赁交易。2017年 商务区空置率同比下降15.53个百分点至20.55%;租金同比上涨7.55%至117.13元/平方米/月。随着更多 项目进入市场，以及包括华为、斐讯科技、百度、纽昂斯、金山科技、银信阿尔法等在行业内具有一定影响力的 企业纷纷在成都甲级写字楼内选址。

长期来看，成都城市地位崛起，甲级写字楼市场的逐渐回暖， 写字楼必将受到企业争抢。

国企背景，商务臻品一中建大厦

中建大厦集是商务办公、精品酒店、品质商业为 商务空间，国际领先的商务配套使得成为秦皇寺CBD的宠儿，超70%的入住率，商业 更是以超80%的品牌入驻率成为区域内的热点消费区，仅有剩余的的少量甲级写字楼与商业对外加盟中。