近期，多个城市新房、二手房价格出现“倒挂”。不少热点城市新房价格普遍低于同区域二手房价15%-30%。新房与二手房的价格倒挂，也是展开了一场激烈的客源争夺大战。不过对于购房者而言，需要搞清新房与二手房区别，才能知道究竟选哪个划算。

新房优势

1.购买新房，需要缴纳的税费有：契税、房屋公共维修基金、物业费等税费，相较于二手房税费和交易费更少。

2.房龄短、贷款年限长、房型设计更合理、未来出手更容易。

3.交易简单，只需要跟开发商做交易即可。

4.新房在售楼盘较多，无论是地段、户型、面积都有更多选择。

新房劣势

1.新房大多为期房，交付晚、拿产证晚。

2.入住晚，如果是毛坯还要装修，需要投入大量的现金流。

3.买新房小区的各项规划，担心开发商难以兑现，周边的各项配套相对不完善。

二手房优势

1.即买即住、可快速过户，拿证早！

2.通常大多在市区，居住氛围浓厚配套齐全。

3.眼见为实，物业、园林绿化看的到。

二手房劣势

1.税费高

二手房交易税费包括：契税、增值税（满2年的住房免征，不含北上广深）、个人所得税（满5年且是家庭住房免征）、贷款担保费、中介费、评估费等主要税费。

2.交易复杂

二手房若是通过中介交易，相对省事，但如果是买卖双方自行交易，则会比较麻烦一些。

3.风险大

二手房容易遇见产权抵押纠纷、不肯交房、不肯迁户口、凶宅等风险。

除了上面所提到的各种原因，价格也是影响购房者做决定的一个重要因素，不少热点城市出现的是新房、二手房价格倒挂现象，不过就一些三四线的小城市来说，同区域新房、二手房的价格差距不大，不过现在同比去年，三四线的房价还是有大幅提升的。

通过以上对比，我们可以清楚知道新房与二手房的优劣势，大家可以根据自身实际情况选择适合自己的房源。不过要提醒大家，无论新房和二手房都存在着一定的购房风险，因此打算买房的购房者在购房时一定要谨慎对待。

同时，不管选择买新房和二手房，对于购房者来说，可以借助便捷的互联网，在房生活等专业房产网站上多浏览，多对比，多看多思考，一定能发现自己心仪的房源。