现在对于中国人来说，关于楼市的新的动态和房价走势，大佬名人们的观点总是大家关注的，2018中国房价是涨还是跌？来看下马云和任志强是怎么说的，

马云：十年后的房价会暴跌

马云爸爸虽说不是地产人士，但是他说的每一句都被人津津乐道，奉为经典，包括关于房地产的。每次说到实体店的关店潮，都有人站出来指责马云，认为是他害的。近期马云在参加某档节目时表示，实体店关店潮的罪魁祸首是地皮，是地产，是他们太黑，而不是我们太便宜！马云说十年后的房价会暴跌，为什么会这样说呢？他的逻辑是，通过网购的发展可以削弱传统商业的力量，当大家都选择网购以后，传统商圈的销售量就会减少，进而商业地产的房价就会降低。

任志强：下一轮会涨得更厉害

前段时间，很久未发声的的任志强，在一次闭门研讨会上，再次谈到了房价。他认为，2017年房价会上涨，下一轮会涨得更厉害。

原因之一是连续两年土地-30%的增长，主要城市实际供应量都在下降。新常态下提到的强烈的一个口号就是供给侧改革，房地产供给侧改革本来应该是人往哪去，土地往哪供，但这几年我们恰恰做反了，人越往大、中城市去，大、中城市越不给力。土地短缺其中一个原因是土地错配造成的。后导致的结果是两年之内土地供应短缺，然后房价开始涨。

原因之二是发达地区，不管你供不供给土地，它的人流集中度还是提高的，因为它占有更多医疗、教育等资源。这两类是今年房价上涨的主导。