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[摘要] 呼和浩特2018年1月新房住宅价格环比上月上涨了0.1%,对比其他城市可以发现涨幅并不明显。
2018年2月24日上午9:30,国家统计局发布了《2018年1月份70个大中城市商品住宅销售价格变动情况》,该数据分别统计了①15个热点城市新建商品住宅价格变动对比;②2018年1月70个大中城市新建(商品)住宅价格指数;③二手住宅价格指数;④新建商品住宅分类价格指数以及⑥二手住宅分类价格指数,这七大价格变动对比。该数据反映了各城市价格指数的环比、同比以及定基情况,价格涨跌一目了然。
从呼和浩特市新建住宅价格指数情况来看:
数据显示呼和浩特2018年1月新房住宅价格环比上月上涨了0.1%,对比其他城市可以发现涨幅并不明显。但同比上年同月涨幅达到6.8%,定基涨幅达7.2%,可见2017-2018年这一年房价上涨之迅猛,不过与其他城市相比,该涨幅只能是大巫见小巫,例如深圳市,1月环比为0%,同比为-3.4%,但定基涨幅达到44.3%!此外类似的还有合肥市、上海市和南京市,环比同比虽都处于下降状态,但定基都分别达到48.3%、45.1%和45.3%!作为一二线的主要代表,这些城市的房价从2015年至今上涨的令人胆颤!但也因此在最近的因城施策等调控政策中被适当“打压”。
从呼和浩特二手住宅价格指数情况来看:
呼和浩特2018年1月二手住宅价格环比上月上涨0.3%,同比去年同期上涨2.8%,相较2015年上涨1.8%,可以看出呼和浩特二手住宅均价整体有小幅的上涨,且对比2017年10月涨幅更为明显。反观其他城市可以发现,1月整体涨幅都较小,且部分热点城市都处于下降的趋势,而呼和浩特在近一年中可以说并没有受到太多大政策的影响,虽说在2017年整年上涨趋势明显,但还并未超出可以影响本地楼市发展的程度,因此也没有过多的本地化政策。不过在上涨到一定水平后,呼和浩特的房产需求可能会受到收入及消费水平的影响而有所放缓,因此房价可能会进入一个瓶颈期。
从呼和浩特新建商品住宅以及二手分类价格指数对比来看:
呼和浩特2018年1月新房商品住宅分类价格指数中,90㎡及以下住宅环比上月增长0.3%;90-144㎡环比下降0.1%;而144㎡以上的新房住宅价格环比增长了0.3%;其中90-144㎡的新房住宅环比有了小幅下跌。二手住宅方面,90㎡及以下住宅环比增长0.4%;90-144㎡住宅环比增长0.3%;144㎡以上环比增长0.3%,房价浮动较小,但整体仍处于一个上升的趋势。
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