北京市住建委昨深夜发布，为深化住房供给侧改革，进一步加强房地产调控，平抑房价，解决新北京人住房困难，满足刚需，近日市住建委将在公租房、自住房中为新北京人开展专项分配试点。

首先将市保障房中心持有的朝阳区马泉营项目300套和大兴区高米店项目100套房源，共计400套公租房源，拿出不少于30%即120套以上给新北京人(稳定就业的非京籍无房家庭)实施专项配租，其中在本项目所在区工作的优先分配，专项配租工作将于4月7日开始启动，具体申请安排见市保障房中心网站近期公告。

其次自住房方面，准备在自住房转化项目--昌平北京湾项目中拿出不少于30%的房源、约780套房源，面向符合本市住房限购政策的非京籍无房家庭出售，其中在项目所在区工作的家庭优先分配，具体申请事项见近期市住建委网站。

试点后，将形成面向新北京人专项分配公租房和自住房的长效制度。

此前的自住房摇号中，符合资格的非京籍家庭一般排在自住房所在区的优先家庭和本市其他区户籍家庭之后的第三组，相对于前两组而言，在目前火爆的自住房摇号背景下，能摇中的概率较低。以今天将开始摇号的朝阳自住型商品房"富兴鹏城"为例，摇号的房源共计382套。据了解，本次通过购房资格审核的家庭共150199户，其中组朝阳区户籍符合自住房购买条件的经适房和限价房未配售家庭、朝阳区户籍无房家庭共27369户。第二组本市其他区户籍符合自住房购房条件的经适房和限价房未配售的家庭、本市其他区户籍无房家庭、持有效《北京市工作居住证》的无房家庭及驻京部队现役军人和现役武警无房家庭共87803户。第三组其他符合自住房购房条件的家庭共35027户。摇号将按照组家庭、第二组家庭、第三组家庭分别摇出所有家庭选房顺序号。业内人士称，非京籍无房家庭大多数归入了第三组，摇中概率较低。

数据显示，现有已入住公租房中有新北京人1.03万户，占已入住户数的13%。自住房中新北京人已签约3000余户，约占5%，此次试点，提高了分配比例，使更多的新北京人有认同感。

推荐理由：刚需户型刚需平米五证齐全现房在售

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效果图

动态：巨华世纪城二期和谐园1、3、4、7号楼（26层，2梯4户，2个单元）、2、5、6号楼（26层，1梯2户，2个单元）现房在售。户型97平米、138平米、158平米，均价7400元/平方米，公摊16%—18%，车位10.8万/个。

实景图

环线位置：二环

容积率：2.08

绿化率：40.00

项目简介：巨华世纪城位于新城区海拉尔东街与丁香路交汇处。由内蒙古巨华房地产开发集团有限公司开发。总占地面积为2760000平方米，建筑面积5740000平方米。建筑有住宅、公寓、商铺和写字楼。

户型图

开盘时间：2014年8月30日1、2、4-7#已开盘

入住时间：2014年8月1日1-7楼已入住

交通图

交通状况：乘坐80、103路在房地产市场交易中心站 下车步行410米即到。

周边配套图

物业费：2.2元/㎡·月

物业地址：呼和浩特新城海东路东二环路与成吉思汗大街交汇处