今日，根据出席十二届人大五次会议代表审议及政协十二届五次会议委员讨论提出的意见和建议，国务院对 工作报告进行了修改，共修改充实78处。其中，多处修改涉及房地产、大气污染防治等民生问题。房产方面，将增加“遏制热点城市房价过快上涨”的表述。今天，国家统计局也公布了有关房地产开发 和销售情况的数据。

房地产 增速保持回升趋势

今天，国家统计局发布1-2月份房地产开发 和销售情况。数据显示，2017年1-2月份，房地产开发 9854亿元，同比名义增长8.9%，增速比去年全年提高2个百分点。数据表明，房地产开发 增速保持回升趋势。从销售量看，1-2月，商品房销售面积14054万平方米，同比增长25.1%，增速比去年全年提高2.6个百分点。

1房价抬头多地限购升级

进入3月以来，多地相继出台楼市限购升级政策。根据三亚的房地产调控新政，三亚房地产市场调控将严格执行商品房销售明码标价规定、严格禁止预售商品房转让以及差别化信贷政策。3月7日，河北张家口的崇礼区发布了升级版“楼市限购令”，不仅增加了非户籍人口的购房条件，也提高了本地户籍人口购房的首付比例。

不仅是上述两地，就在两会前夕，河北保定市下辖的涿州和涞水，以及浙江杭州等地区也相继升级楼市限购政策，这其中住房限购和差别化住房信贷政策升级成为多地限购政策升级的共同特点。

在业内人士看来，这些地区楼市近期回暖显著，是此轮限购升级的重要原因。去年开始，环北京三四线城市房价 。以涿州为例，2016年部分地区的房价上涨超一倍，“”气氛浓郁。而三亚房价涨幅更是已连续两月 榜首。数据显示，三亚今年1月新建商品住宅的成交均价为23566元／平方米，去年全年均价为19169元／平方米，涨幅达23%。

1房贷全面收紧

业内人士分析，多地限购政策的接连出台，对于稳定住房市场、防范住房炒作等都有了较为明显限制，也代表了目前楼市调控政策继续收紧的大趋势。

很多银行也收缩了住房按揭贷款新增规模，且不少银行的地方分行向总行汇报房贷数据和投放计划的频率也大幅提升。中国人民银行行长周小川10日在两会新闻发布会上表示，住房贷款在中国还会以相对比较快的速度发展，但是确实要适当平衡。银监会副主席王兆星3月2日也表示，在信贷方面，要继续实施差别化政策，对于过热的、带有泡沫的、投机性的、非改善性的进行限制；对于三四线城市存在的去库存需求，信贷上也要给予考虑。

1 工作报告增加“遏制热点城市房价过快上涨”的表述

今年的 工作报告明确，2017年房地产的调控策略还是那七个字，因城施策去库存。而根据新消息， 工作报告修改之后将增加“遏制热点城市房价过快上涨”的表述。同时补充“健全购租并举的住房制度”，“继续发展公租房”改为“继续发展公租房等保障性住房”；“因地制宜提高货币化安置比例”改为“因地制宜、多种方式提高货币化安置比例。”

“我们正在根据 要求，制定房地产平稳健康发展的基础性制度和长效机制，这个基础性制度长效机制出台以后，对房地产会起到一个保障作用。”住建部部长陈政高日前表示。

住建部部长这段话里，有两个关键词：“平稳健康”和“长效机制”，而且这是 的要求。

1楼市怎么走？买房该不该出手？

房地产 升温，多地进一步紧缩政策， 要遏制热点城市房价过快上涨，未来房价该怎么走？一线城市的房价是否能稳住？对此，很多人表示可能不太好说。

不过，参加两会的几乎 代表委员都不看好“子”。复星集团董事长郭广昌就表示，“如果五年之前问我这个问题的话，我会毫不犹豫说当然要投。今天问我的话，我感觉是要根据自己的一个财务状况。房子是用来住的，该买还是要买，但是如果你要借钱 子，那风险就很大了。”但对于确实有住房需求的人，无论是政策还是业界人士，都持支持态度。

2、有记者提问，前两个月房地产开发 是9854亿元，同比增长8.9%，而且增速也比去年全年加快2个百分点，比上年同期加快5.9个百分点。商品房待售面积在下降，非重点城市的商品房销售面积增长了35.9%，是否意味着楼市有回暖的感觉呢？

盛来运称，这个指标，尤其房地产 这个数据，是出乎不少人预期的，之所以这个月有些指标表现好于预期，其中之一就是指这个指标。因为去年10月份开始的新一轮房地产调控，大家很担忧是不是会把房地产市场打压下去，会不会造成房地产 的大幅下滑，进而影响经济增长。业内也有不少担忧的。

推荐理由：高层、多层均为现房，五证齐全可公积金贷款 生活便利物价低 交通便利

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效果图

动态：怡景·萃华林二期住宅在售，高层、多层均为现房。现房1#、2#、3#、4#在售，5#、32#、33#待售。3#顺销，户型建筑面积127㎡、165㎡，均价5600元/㎡，交1000抵2万，7天之内签合同98折。1#、2#、4#，起价5000元/㎡，均价5500元/㎡。 1#、2#户型建筑面积为80㎡、 139㎡、122㎡，4#户型建筑面积134㎡、137㎡。

实景图

环线位置：二环

容积率：2.50

绿化率：40.00

项目简介：怡景·萃华林项目位于呼市城南核心，玉泉区城市中轴，目前项目二期已经建成，五证齐全，实景现房，即买即住。怡景·萃华林开发企业呼和浩特市协和房地产开发有限公司由鄂尔多斯集团房地产开发有限责任公司全额 组建，项目位于呼和浩特市南二环路与云中路交汇处，项目分三期建成，项目总建设用地面积为19.75万平方米（合296.27亩）；其中一期经济适用房建设用地面积为6.39万平方米，二期商品房建设用地面积为12万平方米，拟建三期商品房建设用地面积为1.36万平方米。现已建成一期经济适用房902套（72000平方米）；二期商品房（地上及地下）381342.64平方米，其中包括多层住宅 228套（23733.12平米）、高层住宅1581套（181541.58平米）、公寓476套（27928.96平米） 、公租房160套（7425.60平米）、商业75套（ 52831.02平米）、地下车位2114个（74450.68平米）、仓储268个（10317.75平米），地下商业（3113.93平米）；拟建三期建筑面积3.13万平方米。怡景·萃华林社区周边公共交通 便捷，31、42、65、71、73、83路公交车可快速到达呼和浩特全市任何地点；规划中的 3号线和5号线在怡景萃华林社区门口设有站点，保障业主出行方式便捷、 、环保。怡景·萃华林社区周边商业配套完善齐全，红星美凯龙、嘉茂购物 、义乌、祥和批发市场，生活所需触手可及；距离呼 商业区中山路公交仅20，休闲娱乐， ！怡景·萃华林社区绿化面积近50000平方米，拥有呼市同类社区罕有千米超长健身步道，长达350米的 景观轴；硬件配设——江南嘉捷电梯、断桥铝合金窗材、万华四防安全门。怡景·萃华林社区周边名校林立，蓝天、鼎奇、实验幼儿园；杨家巷 ；呼市一中、八中，全程名校 ，家族未来基础坚实；呼市医院、第二医院、呼市口腔医院遍布社区周边，更有业主独享的2000平方米社区综合医疗 。久安物业为怡景萃华林提供的物业服务，获得了前期入住业主的一致赞誉。

户型图

开盘时间：2014年12月28日A2-A6、A8、A10等17栋楼已开盘

入住时间：预计2017年32#、33#入住

交通图

交通状况：公交：可乘31、42、71、83、73、65路等公交在南营子站下车即到。

周边配套图

物业费：2.2元/㎡·月

物业地址：呼和浩特玉泉昭君路南二环与云中路交汇处东北方向