我国房地产调控的效果一直不尽如人意，房价几乎单边上涨，似乎越调控，房价越高。就一线城市和部分二线城市而言，我们认为，调控效果欠佳的主要原因之一就是没有将房地产供给调控与需求调控并重。2016年10月，国内多个房价上涨较快的热点城市再次推出了房地产调控政策。从密集的调控政策可以感受到大家对房价高企、资产泡沫和中国经济未来的担忧。

总的来说，需求调控主要侧重于短期，供给调控则更加侧重中长期，且供给调控有助于稳定公众预期。在市场分化的情况下，在分类施策、因城施策的背景下，我国房地产调控需要注重供给与需求相结合、长期调控与短期调控相结合，并处理好房地产市场与经济发展的关系。

从2017年中央经济工作会议也可以看出，政府已经开始关注供给端的问题，从而提出了“加快研究建立符合国情、适应市场规律的基础性制度和长效机制”、“落实人地挂钩政策，根据人口流动情况分配建设用地指标”、“落实地方政府责任，房价上涨压力大的城市要合理增加土地供应，提高住宅用地比例，盘活城市闲置和低效土地。特大城市要加快疏解部分城市功能，带动周边中小城市发展”等与供给调控相关的内容。

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效果图

动态：衡达丁香河畔二期7号楼准现房2月25日已开盘！

实景图

环线位置：二环以外

容积率：2.49

绿化率：36.00

项目简介：衡达·丁香河畔位于新城区东北部，属于城市重点发展方向，并是整个呼市置业居所。自然景观资源极其优越，西瞰如意河及滨河公园景观带，北揽大青山，向东畅达阿尔泰游乐园及大峡谷公园。交通非常便利，北面紧邻城市景观大道成吉思汗大街，东面紧邻万通路，距离呼和浩特东站仅1.6公里，距离呼和浩特白塔机场6公里，未来地铁二号线直通小区门口，坐拥城市快速道路、地铁、高铁、机场四大交通枢纽。区域配套完善，社区幼儿园、三中、二中、曙光中学等优质一站式教育配套，东城医院、妇幼保健院等三甲医院就在家门口；市政府、博物馆、东站高铁商圈、新华大街万达商圈均在5生活圈内，尽享城市一线繁华。项目占地近100亩，规划总建筑面积达22万㎡，小区由12栋18-25层高层建筑组成，项目计划3-4年开发完毕。

户型图

开盘时间：2017-2-25日7#已开盘

入住时间：2016年8月31日1#2# 5# 6#9#10#已交房

交通图

交通状况：乘坐106路、K5路到北辰希尔顿广场站下车北走500米即到

周边配套图

物业费：2.1元/平方米·月

物业地址：呼和浩特新城火车站成吉思汗大街与东二环交叉口往东500米路南