回民区新区除了宏泰铂郡、城发绿园城发绿园9800元/平方米3.80分海西路与乌里沙河交汇处路北400-176-0760 转 831436等”小鲜肉“，还有天昱自由度天昱自由度9500元/平方米3.74分回民区海拉尔西街乌里沙河畔（原飞鹰公司对面）0471-5617703、海西名筑、LOFT新室代几个关注度很高的盘。除了地理位置同属一个区域之外，这几个宣传时间更长，甚至早的12年就开始开工，开始销售。今天要说的这个项目就是LOFT新室代，前后共有3个名字，开始叫做清怡花苑，第二个名字叫做LOFT新室代，现在又有了第三个名字，丰大·小府，听起来现在的名字逼格高了起来，近期销售量也是很不错的，今天就给大家深度解析一下这个项目。

优点

1、地理位置好，交通便利，项目周边有好几路公交可以到达。
2、项目除了复式，还有平层，户型多变，4.9米挑高，可以局部挑空，也可以完全设计成上下两层。
3、项目周边有海西路小学，小区内部配套3000平米幼儿园。

缺点

1、2012年开工，至今没有交房，预计2017年交房入住；工程较为拖沓，引起早先购买的业主不满。

LOFT新室代小区开发商为内蒙古丰大房地产开发有限公司，现在项目对外宣传的名字为丰大·小府，我觉得名字和恒大华府有异曲同工之妙。从呼和浩特商品房信息网站得知，所建项目为3个，分别是：清和园住宅小区、金港大厦、清怡花苑。

项目地理位置在回民区海西街公主府公园往西（元和家美建材城北侧）小府路中段，LOFT新室代紧邻海拉尔西街，受益于呼和浩特车站商圈，拥有成熟完善的生活及区域配套。LOFT新室代21#、22#、23#、24#楼为12层loft公寓，19A、19B、20#为17层平层住宅。层高高于4.9米，空间高大而开敞，可以局部挑空，也可以完全设计成上下两层。

小区为纯毛坯住宅，住宅物业费：1.8元/㎡·月，这个物业水平不高不低，和呼和浩特很多高层住宅物业费差不多，停车位比例1：1，市政供水、供暖、供电。不论是价格、户型、配套比较适合刚需一族。不过由于12年过早的入市并且开工，到现在还没有交房，在购房者心理口碑不是很好。

早在2012-9-1项目工地就已经开工，也就在同月的2012年9月16日21#、22#已开盘，主力户型面积为60-80㎡，按单层面积起价6500，买一层赠一层。这个盘虽然拖沓这么久，之前好长一段工地属于“停滞”状态，很多购房者看中其位置，早在2012年开盘时候就购房，当时项目证件也不全，呼市那会房地产形势还算不错，6500元/平米的起价也算清流一股。

而到了2016年，项目复式房源已经差不多售罄，现在主推的是平层户型，19A、19B、20#在售，88㎡、104㎡、109㎡、114㎡，均价5600元/㎡。相比周围其他楼盘的价格，5600元/平米不算高，加上地理位置优于后开发的“小鲜肉”，很多人优先选择了它。

复式住宅21#、22#剩余房源不多，起价7000元/㎡，均价7500元/㎡。户型建筑面积62.5㎡、70.78㎡、86.19㎡。 从2居室到3居室，总共3个户型。项目户型大的特色就是复式，户型较为灵活。

70.78平两居户型 2室1厅1厨2卫户型赏析

算是一个2居室的复式户型，不多也不少，比较适合刚需年轻人。

户型赏析：

1、户型灵活性较高，层高高于4.9米，空间高大而开敞，可以局部挑空，也可以完全设计成上下两层。

2、楼上主卧、书房一应俱全，更可利用精妙空间，创造出童趣十足的儿童乐园。

3、一楼进门左手边有一个卫生间，给进门人感官、嗅觉强烈的冲击；大门正对一个卧室的门，主人的隐私性极差。

LOFT新室代在元和家美建材城的北侧，紧邻海拉尔西街，受益于呼和浩特车站商圈，拥有成熟完善的生活及区域配套。周边小区有盛泰雅园、鸿搏雅园、天昱自由度天昱自由度9500元/平方米3.74分回民区海拉尔西街乌里沙河畔（原飞鹰公司对面）0471-5617703、城发绿园城发绿园9800元/平方米3.80分海西路与乌里沙河交汇处路北400-176-0760 转 831436等小区，基本日常生活现在已经可以得到满足。

小区内部有400米长特色商业街，将有3000平米幼儿园、2000平米医院。 但是项目还没有交房，因此配套处于筹建阶段。项目西100米是新钢公园，每到春暖花开时节，格外耀眼。不过回民区环境相对没有新城、赛罕绿化高，宜居，旧城改造也不是一下就能完成的。

地理位置：回民区海西街公主府公园往西（元和家美建材城北侧）小府路中段。

交通：公交：乘坐69路、84路、60路公交车在元和建材城站下车即可 。 项目紧邻海拉尔大街，自驾车出行也很方便。现在呼和浩特地铁1、2号线正如火如荼的施工中，等2020年后，2号线地铁通车，附件会有天府花园、内蒙古气象局两个站，虽说不是直接出门就能坐上地铁，肯定对交通也有一定的改善。