“9·30”楼市调控两月有余，多地楼市调控步伐并未停止。据记者不完全统计，11月份，有11个城市升级调控政策对楼市进行收紧，上海超越北京、深圳，成为限购限贷举措严厉的城市。业内人士预计，12月份热点城市房价涨幅将收窄，进而促使房地产市场继续回归理性。

11城上月升级楼市调控政策

记者统计，11月份，11个城市出台了楼市调控政策，或加码调控，例如上海、天津、武汉、成都、杭州等；或出台文件规范经营秩序，例如，西安、南京于11月14日夜间发文加强市场整顿。

“自从9·30开始，各地已有超过24个城市出台了50多次楼市调控措施。”

从调控内容来看，多数调控加码的城市，都着眼于贷款政策的收紧和严格落实。例如，11月10日起，杭州进一步实施住房限购措施并上调公积金贷款首付比例；11月15日，深圳要求，职工家庭二套房公积金贷款低首付比例从30%升至70%；随后，东莞、福州出台调控新政，提高职工公积金贷款的低首付比例。天津也明确，非津户籍家庭若在市内六区和武清区范围内购买首套住房，低首付比例为40%；其他区域低首付比例30%。

从首付款比例来看，上海楼市的限贷政策已经与北京“看齐”，但对于二套房的认定，上海采取的“认房又认贷”，较北京的“认房不认贷”更为严格。自11月29日起，上海居民家庭首次购房，商贷首付比例不低于35%；购买二套房(包括上海无房但有贷款记录者)商贷首付低50%，购买非普通自住房的，首付款比例不低于70%。

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效果图

动态：中交·上东国际二期住宅户型：三室主要有115㎡、125㎡、146㎡，两室主要有98㎡。面积90-140平方米；在售均价6300元/㎡，优惠：6000抵30000，当日认购99折，7日内签约99折；

环线位置：二环

容积率：2.43

绿化率：38.00

项目简介：中交·上东国际是由世界500强企业中国交通建设集团旗下中交地产（呼和浩特）有限公司倾力打造的城东快铁生活示范区综合体项目。中交·上东国际项目据守未来城市副中心东站商圈核心腹地，坐拥地铁、高铁、东站、公交车站、机场五大交通枢纽，占据城市主干道海拉尔东街以及科尔沁北路黄金位置。中交·上东国际项目分三期开发，一期占地300亩，集住宅、商业、公寓业态于一体，独有的美式建筑风格融合了首府人民自由、活泼、善于创新等一系列人文元素，使得该项目产品成为首府先进、人性化、富有创意的典型品质社区；特色园林景观的打造极大的满足了业主居住、生活等各类需求。二期占地面积5.2万平米，建筑面积12.3万平米，绿化率36.5%，容积率1.8，2016年3月已开工，预计17年10月交房，二期2016年6月已开盘。

开盘时间：2016年6月18日二期1#、9#已开盘

入住时间：预计2017年10月30日1#、9#入住

交通图

交通状况：乘坐 k5路在 中交·上东国际站 下车或者乘坐19路车到科尔沁北路公交停车场下车往南走1000米即到中交·上东国际售楼部

物业费：1.98元/平方米·月

物业地址：呼和浩特新城东站商圈海拉尔东路和科尔沁北路交汇处东南角，火车东站向北600米