中国光大集团董事长唐双宁近日在《中国金融》杂志上撰写题为《做好供给侧结构性改革大文章》的文章指出，截至2016年8月末，商品住宅待售面积4.3亿平方米，施工面积48亿平方米，合计超52亿平方米。按每套住宅面积100平方米计算，今后两三年的住宅供应总量为5200万套，按每套3人计算，可容纳1.6亿人口。显然，相对于现有户籍人口而言，库存多了，但相对于在城镇就业和生活的2.5亿非户籍人口而言却是不足。

文章指出，问题是由于户籍制度的制约，这些非户籍人口很难在城镇长期定居从而形成买房租房的预期;更主要的是在一二线城市，绝大多数的非户籍人口买不起住房。一方面，非户籍人口城镇化需要住房，另一方面，三四线城市房地产库存高企。

文章认为，在这方面，国家主要采取两大举措，一是落实户籍制度改革方案，允许农业转移人口等非户籍人口在就业地落户，使他们形成在就业地买房或长期租房的预期和需求。二是明确深化住房制度改革方向，以满足新市民住房需求为主要出发点，以建立购租并举的住房制度为主要方向。

唐双宁在文章中表示，过去住房制度改革的思路是，对中高收入群体通过购买商品房解决，对中低收入群体通过政府支持建设保障性住房解决，对困难群体通过政府提供廉租房解决。而大学毕业生、中等职业学校毕业生、农民工等群体刚参加工作时，往往都是中低收入群体，不具备购房能力，但却是住房的真正刚需。现在住房制度改革的要点是，对有能力直接买房的，仍支持包括非户籍人口在内的城镇居民购买产权房;对一时买不起的，支持他们先租房;对难以承受市场化房租并符合条件的，政府给予货币化租金补贴，把公租房扩大到非户籍人口。

推荐理由：二环里好位置平价刚需住宅

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效果图

动态：

环线位置：二环

容积率：2.49

绿化率：42.00

项目简介：昕泰大观项目位于呼和浩特市成吉思汗大街与兴安北路十字以东200米，雄踞首府大道，新城区中心居住区、生活城、CLD核心板块。昕泰大观项目规划占地面积81.82亩，总建筑面积182260平方米。商业和住宅分为南北两块地，整个项目由7栋高层高尚住宅楼和一个21层的城市商业综合体组成。是一个集高尚住宅及商业街，购物中心，办公为一体，配套功能齐备，的城市光导性综合示范小区，整体设计为Artdeco与蒙元文化相结合的独特建筑风格。园区内配备俩处具有特色的中央水景花园和完善的健身娱乐设施。42%的绿化率，整体景观异步换景，尽显本土空间、国际视野。昕泰大观项目总规划户数754套，户型面积从87到295平米，户型多样，产品丰富，全明户型，南北通透，地下停车位，人车分离。

开盘时间：2013年4月1日住宅1#-7#已开盘

入住时间：2014年10月28日1#-7#入住

交通图

交通状况：公交：乘坐20路、32路、 36路 、 73路、88路、92路到安通驾校站下车

物业费：2.0元/平方米·月

物业地址：呼和浩特新城阿尔泰游乐园成吉思汗大街与兴安北路十字以东200米