尊敬的各位领导，各位嘉宾，社会各界的朋友们，大家上午好！

非常感谢大家来到水语青城2期育龙湾开盘的活动现场，与我们一起收获惊喜，分享幸福。

我们说建筑是一座城市的名片，今天的呼和浩特，一座座拔地而起的标志性建筑折射出这座城市的发展历程和文化特写的特性，同时也是这座城市发展的推动力，作为具有多年开发历程的巨东地产，今天将与我们感受这个城市强有力的心跳，同时感受巨东地产带给我们的惊喜。

有些朋友知道巨东地产，但不是很深刻，现在就让我们更深入的了解一下巨东地产。内蒙古巨东房地产开发有限公司是一家以房地产开发运营为主的本土大型房企。先后开发了金川大盘碧水蓝山、福临商业街、清水湾、水岸青城、金桥彩虹城、昱安小区以及大学城物流园区等等10多个项目，巨东地产具有丰富的开发经验和醇厚的开发实力以及极高的社会声誉。

今天大家关注的水语青城的整体项目就是由内蒙古巨东房地产开发有限公司配合玉泉区政府亲情着力打造的滨河生活示范区，水语青城不仅是巨东地产的巅峰之作，同时也是玉泉区的大盘。

水语青城位居于呼市的西南板块。项目整体顺应呼市的东优、西联、南拓、北控的城市发展规划战略。

水语青城占地500亩，总建面120万平方米，是及生态、人文、养生、于一体的难得水岸景观社区。项目整体共分三期，一期“藏龙湾”、二期“育龙湾”、三期“祥龙湾”。项目与1200万平米的南湖湿地公园隔路相望，水语青城是集湿地公园、珍稀水岸、园林景观体系、54栋多元产品组合，多层与高层的错落搭配、住宅、商业与景观的和谐互融。绝佳的独特地理资源和与时俱进的产品的融合诠释着建筑学的灵魂、引领当下时代科技与人性合二为一人居领地。水语青城并不是子虚乌有，水语寓意鸟语花香，寄情于水；青城---500亩的占地建筑与逐步完善滨河生态文化和1200万湿地公园融于一体难道不是首府青城中的青城吗？巨东地产根据2013年和呼和浩特四区城市建设规划的公布方案，玉泉区计划年底完成小黑河西段的改造工程，加大滨河道路两旁的绿化美化力度。滨河路向西与制药厂路相接，修通后滨河南北岸将开通连接各区域的立体公交网络，再加上南二环快速路的建设，2015年交通将发生质的变化。2013年城中村改建速度加快，东五里营、西源等6个村的拆迁工作，重点推进东二道河、西二道河、南源等7个村的整体改造。东二道河正是我们巨东地产完成改造。3000亩呼市的超大型滨河水岸住居。未来的滨河已经给我们的美好生活规划出了宏伟蓝图。

二期“育龙湾”寓意：望子 望女成凤，理想生活在水一湾。

二期预留教育用地将引进北大附属国际幼儿园，呼市一中分校。城南是政府规划新的生活区当让配套也做了规划，孩子片区就近上学原则，满足了孩子上学上好学的问题，购买咱们的房子就可以自然自愿落户就进上名校接受教育最前沿专业的知识和教育方法。教育总占地180亩。中学占地125亩，建筑面积6万平米；小学占地55亩，建筑面积3万平米。学区建成后拥有中学60个班、小学24个班的现代寄宿制学校。

校园建设重点打造三大功能区：一、主教学区，包括普通教学区、专用教学区、实验楼、多功能厅、行政办公楼和图文信息中心；二、活动区，400米标准环形跑道的综合运动场、室外看台、室外篮排足球场以及景观休息区；三、生活区，设有师生餐厅、超市、学生公寓、能源中心附属服务用房。三大区域按照功能相对独立、设施配套齐全、环境优美宜人的标准规划建设，体现了人文、科技、祥和、花园式校园的空间特色。满足了小区业主幼儿园到高中一站式教育体系、让您不再为孩子的上学问题东奔西走，伤透脑筋找关系，因为学校就在你家楼下。

二期由住宅、功能性LOFT、西南独有商业街组成。住宅15栋、7栋LOFT、面向云中路的环形商业广场和两条步行商业内街、学校组成。

二期目前在售房源4栋住宅和一栋3000平米会所。正在排号面世的是1、4号楼，其中1号楼总层17层，层高3米，设有两个单元，面积区间90—100平米使用户型，每层四户配有两部电梯一步消防通道；4号楼总层27层，层高3米，设有3个单元，面积区间90—100平米使用户型，每层四户配有两部电梯一步消防通道。楼梯设置错落有致绝无任何视线采光影响。

3000平米精奢会所，定制专属社交领地，内部设有游泳池、棋牌室、台球室、休闲茶吧等，300平米会所大厅为基点，与住区内外交通步行线，住区内休闲步行线，住区内部健身场所相结合，构成了水语青城的休闲空间，并以儿童游乐站和老年活动中心等健康设施为补充，构成了水语青城星级生活体系。

环形商业广场和两条步行商业内街以及沿河魅力风情商业街，汇集各大品牌超市、商场、精品店、连锁药店、金融服务点、餐饮、娱乐等全方位高档全面生活配套，满足了业主尽在手边的星级购物体现。

水语青城具有以下的优势及特点：

1、硬件配套：

交通便利：南二环正在修建高架桥快车道，南二环与云中路将修建立交桥（立交桥建成后南向缓车道与项目北临的世纪五路缓车道直到商业广场），项目南临划时代、景观河、生态、商业风情步行街，项目难姐约十公里长的滨河景观河北岸。这条路建成后将成为呼市南拓30公里城南新区横贯东西的主干生态观光路，同时也是横贯城南新区主干路，地铁3号线建成后意义更加非凡。交通四通八达，现在可以说是稍偏但是3---5年后看看政府总的规划就知道了。

学校：呼市的东优、西联、南拓、北控的城市发展规划战略。政府规划城南新区是以南二环为起点南拓30公里的区域，城南新区规划建设符合现代要求（社区规划规模大、户型设计新颖、绿化人文景观、教育本着就近上学原则、购物休闲娱乐、医院、日长生活配套等），现在二环内越来越偏向于办公区域，二环外趋向于生活区，无论是改善性住房还是刚性需求都要考虑孩子上学的问题，现在很多年轻人刚要结婚或许不考虑这些问题（家人都会给予建议或年轻人看的地方多了就会有意识去思考这些事情，由为什么买房？买哪的房？一直到为什么现在买房等问题）现在孩子上学难（交通不方便送孩子上学是问题住的离学校远了孩子起的早休息不好，交通工具不方便开车太拥堵，骑电动车孩子小太受罪，孩子都有自尊心知道几次就不愿意上学了，家长上班为接送孩子上学不能迟到家长就会经常迟到早退影响工作不停地找工作），上好学校更难（二环内名校附近房子价格太高买不起孩子上学必须有户口在片区内，家长为孩子上学并且上好学就会找关系花钱进名校伤透脑筋劳财又伤力）西南板块政府规划学校而且又是名校就在水语青城楼下，以上问题买了水语青城的房子都解决了，幼儿园到高中一站式教育体系。

商场：西南板块没有商业给这个区域的老百姓生活带来了很多麻烦，附近最近的大型超市在南茶坊维多利、烟厂华联购物中心、休闲时间逛街就更远了，二期咱们把这些问题都解决了，有沿河生态风情商业街，云中路广场式半圆形两条商业内街，综合大型现代设计配套商场等。

商业案名：聚龙财富广场

聚龙：据说小黑河是之地因此附近的楼盘都以龙字起案名，小黑河约十公里长，水语青城地处西南板块核心位置（1.南拓三十公里西南区域中心2.南二环在修高架桥、南二环与云中路交汇处立交桥、云中路西南板块南北核心主干路、滨河路横贯城南新区观光主干路、地铁多条线路经过此地3.社区人文景观、湿地公园、小黑河生态观光休闲区。天时：南拓三十公里政府政策，地利：地理位置，人和：周围社区百万以上数个、西南板块商业又是空白市场）水语青城才是呼市西南板块真正之地。

财富：1.呼市西南板块商业空白市场（抢占先机，先到先得）2.周围数个百万平米社区。3.水语青城商业体量之大辽宁舰15万平米、我们商业的体量是辽宁舰二倍还多。4.商业设有广场、内街、连廊、滨河步行街，铺铺临街铺铺观景，得房率居首付商业之首5.2米层高买一层得两层。

广场：湿地公园难得湿地资源、休闲度假、野炊、照结婚照的福地；之地小黑河文化、水代表着财富、小黑河沿岸生态观光区域、社区人文景观、云中路购物休闲广场、商业内街外街整体效果采用地中海风格建筑，整体商业的业态经营综上所述从任何一个角度都称得上是广场。

办公：现在人们都会随着市场的变化和更新，现在小型公司越来越多，都会选择家附近最近工作原则，二环内租金高、交通拥堵、二环外恰恰相反。Loft居住办公两相宜。大中型公司我们有5A级办公写字楼，另有酒店。

银行、娱乐：都会在商业里体现出来。

2、软件配套：----小黑河约十公里长的滨河景观河传承以往具有的文化，一改以前小黑河面貌以休闲游玩观景为一体的生态区。地段决定价值，无论从居住还是投资商业的角度来讲都会无条件喜欢选择传承之地。

人文绿化：现代居住区域越来越注重社区的绿化，社会各行各业的工作压力越来越大，工作单位的环境回到社区焕然一新

湿地公园：国家都在保护湿地何况市里奇缺的绿化湿地就更显得宝贵了无论从哪个角度说。湿地公园的特征是保持该湿地区域独特的近自然景观特征，维持系统内部不同动植物物种的生态平衡和种群协调发展，并在不破坏湿地生态系统的基础上建设不同类型的辅助设施,将生态保护、生态旅游和生态教育的功能有机结合，突出主题性、自然性和生态性三大特点，集湿地生态保护、生态观光休闲、生态科普教育、湿地研究等多功能的生态型主题公园。

育龙湾户型：以羊羔跪哺、乌鸦反哺感恩社会为思想，企业做成了品牌企业回报社会实现自己的价值城市养育了企业，企业为一座城市驻留自己的价值痕迹。一梯两户、小户型南北通透设计与一梯四户比较开发商损失了很多利益但是户型住着不舒服，装修改动大，在激烈的市场竞争中开发商把产品做成了公益事业，把的利益给了业主。

教育基地：孟母三迁择校而居，育龙湾愿您望子 望女成凤之梦，育龙湾楼下名校一站式教育（幼儿园------高中）。名校平常老百姓的孩子进不去（市里名校社区房子太贵，刚需家庭买房压力太大，去名校就得找关系问题是关系难找、钱又多5万左右）、交通（堵车、交通工具太远电动车太冷、坐公交车倒车不方便）、时间不方便（家长上班因接送孩子工作受限、妈妈一生的青春期都受局限，孩子带完了自己也与社会脱轨了，家长因接送孩子影响工作不定的在找工作；现在孩子压力大晚上写作业写的很晚学校离家太远孩子起的早孩子休息不好；现在孩子自尊心特强迟到几次老师一说没面子慢慢经常受老师批评自尊心受到伤害开始厌学或讨厌经常批评他的老师）。

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