主题：新政策到来大户型受益 契税+利息立省超10万

随着二胎政策的开放，不少80，90适婚族发现两居不够用了，小三居不够舒适了，但是花钱买大房，压力又太大！伴随着首付下降，央妈降息和最近的契税下调，似乎大户型的春天来了。

2月22日起契税下调！二套房也可享受低税费!继月初下调首付比例后，中国房地产市场再度迎来新的刺激措施。可以看出受益最多的是144㎡以上的大户型和二套房，因为这次我们主要讲大户型，二套房不在咱们讨论范围内。

假设呼和浩特150平米户型 均价5400元每平米

调整前：150㎡（面积）×5400元/㎡（单价）= 81万（总价） 契税：81万（总价）×3%（契税税率）=2.43万

调整后：150㎡（面积）×5400元/㎡（单价）= 81万（总价） 契税：81万（总价）×1.5%（契税税率）=≈1.21万

伴随着2015年的连续5次降息，商贷利率从2014年的6.15%降到了历史最低的4.9%。

同样假设呼和浩特150平米户型 均价5400元每平米

降息前：150㎡（面积）×5400元/㎡（单价）= 81万（总价） 20年利息：约42万   月供：4111.38(元)

降息后（首付30%）：150㎡×5400元/㎡= 81万（总价）         20年利息：约32万    月供：3710.7(元)

降息后（首付20%）：150㎡×5400元/㎡= 81万（总价）         20年利息：约37万    月供：4240.8(元)

可见降息后很大程度的减少了购房还贷的压力，首付30%能剩下10万，首付20%能剩下5万元。

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 契税好政策：
首套   90平以下   原 1%  现 1%
首套 90-144平  原 1.5% 现 1.5%
首套 144以上   原 3% 现 1.5%
二套 90平以下 原3% 现 1%
二套 90以上  原3% 现 2% 

政策这么好，得抓紧买房啊

看来得赶快买房，房价要涨啊