主题：啥也不懂咋买房，买了还要交的那些钱你知道多少？
- 发表于2016-03-22
买房之后领钥匙需要交的费用，大家看看
- 发表于2016-03-22
其实新政策费用没有影响多少，公共维修基金才是大数字，而且也用不上
- 发表于2016-03-22
国家征收的费用，但都是开发商提前代收挪用了，不交不给你领钥匙
- 发表于2016-03-22
soufunwa811301969，您好！您所发的帖子“啥也不懂咋买房，买了还要交的那些钱你知道多少？”已被设置为精华帖，请再接再厉多发好帖。
- 发表于2016-03-22
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我自己是第一次买房，就和新娘子上轿一样，人生头一遭，什么事情都是听别人说的，自己也没亲身经历过，因此其中免不了有很多不清楚不明白的！昨天听一个朋友说买房要交维修基金和契税，虽然以前就听说过，但是具体的标准还是不太清楚，于是就赶紧查了一下！
在网上搜了一下“大修基金和契税新标准”，结果出来的都是2014年的标准，都说今年没有新的标准出来，仍然沿用的是去年的。
买房子大修基金和契税怎么算！
一、大修基金
Q：大修基金的概念？
A：大修基金也称维修基金，各地区对维修基金的使用范围都有各自的条款，但都是依据建设部和财政部颁发的从2008年2月起实施的《住宅专项维修基金管理办法》 而制定的细化条款。
Q：大修基金的标准是什么？
A：①根据面积和购房者是否首次购房缴纳契税：
首次购房评估额90平内1%、90平~144平内1.5%；
超过144平或非首次3%，买方缴纳。
Q：大修基金的使用范围是什么？
A：用于公共设施和公共设备质保期之后的修缮，比如电梯，发电机，消防设备等等。
Q：2015呼和浩特现在的大修基金交多少，怎么算？
A：大修基金现在的政策标准是高层每平米90。你的住房面积乘以90就是你实际该交的大修基金单。这个费用是在物业公司在交房的同时给你开具一张大修基金单，给你一个监管账户银行卡号，然后你交给银行。
二、契税
Q：契税的概念？
A：契税是以所有权发生转移变动的不动产为征税对象，向产权承受人征收的一种财产税。
Q：契税的缴税范围是什么？
A：土地使用权出售、赠与和交换，房屋买卖，房屋赠与，房屋交换等。
Q：契税的计算方法是什么？
A：①建筑面积90平米以下，同区域首次购房，农村户口全免契税；
②建筑面积90-140平米之间，首次购房，不管城镇户口还是农村户口，则契税1.5%；
③建筑面积90平米以下，首次购房，城镇户口，契税1% 第四：以下条件契税均为3%。
Q：缴税契税的时间？
A：契税的纳税义务发生时间是纳税人签订土地、房屋权属转移合同的当天，或者纳税人取得其他具有土地、房屋权属转移合同性质凭证的当天。
Q：在多长时间内需要缴税契税？
A：纳税人应当自纳税义务发生之日起10日内，向土地、房屋所在地的契税征收机关办理纳税申报，并在契税征收机关核定的期限内缴纳税款。
Q：在哪里缴税契税？
A：契税在土地、房屋所在地的征收机关缴纳。