主题：楼市“金九银十”变“铜九铁十”？

相关记者报道，年底前，限购从紧，这使得新的购房需求再生速度缓慢，高昂的贷款成本也使改善性购房需求难以释放，投资投机类购房需求更不可能重返市场，所以有限的购房需求很难支撑楼市成交量再创新高。由于有效购房需求不足，而且越近年底，销售难度就越大，所以9、10月份将是众多开发商难得的推盘契机，降价走量将是大部分开发商的首选销售策略。

   但业内担忧，过去数月的市场局部回暖，一些房企提前发力，透支了部分需求。目前，市场并没有出现根本性扭转，“金九银十”可能会变成“铜九铁十”。专家认为，9、10月份的楼市成交量能维持在目前的水平已属乐观。在价格方面，鉴于楼市此前回暖，上市房企上半年现金增加了两成，整体上“金九银十”实质降价恐难出现。高库存将迫使开发商使出浑身解数，不排除部分开发商再次打响价格战。