主题：小户型房，常见缺点

1、单位价格高：

对楼市保持长期关注的朋友也许会发现这样一个问题--在同一个房产项目中，小户型的单位销售价格（每平米售价）通常会稍高于大户型，而当业主出售手中的小户型房产时，其单位价格往往也会比同项目的大户型价格稍高一些。所以，小户型房产虽然具有购买总价低的，但同时也有单位购买价格高的缺点。所以，当我们选购小户型房产时，不应该将注意力完全集中在小户型的购买总价上，还应该认真计算一下小户型的单位购买价格，以避免过高的单位售价弱化了小户型的价格。

2、朝向欠佳：

在一个以大、中等户型为主的房产项目中，小户型的朝向往往很难得到保证。开发商为了使总价高、资金回笼块的大户型更容易出售，通常会将项目或楼座中的好朝向、好位置留给大、中户型，而将阴面和楼座的边角位置留给小户型用作填充空间，这样就造成了很多小户型位置较差、朝向欠佳的缺陷，我们在选购小户型时也一定要注意这个问题。

3、户型设计缺陷：

小户型房产的常见缺陷有：户型设计不合理、厨卫面积过小、室内各个功能分区不明确、房屋面宽与进深不成比例、采光及通风强力差等。这些缺陷对于小户型的居住舒适度和价值都会产生比较严重的影响，希望大家在选房的时候尽量认真、细致一些，将遇到问题考虑周全，在拿不准主意的时候不妨找一个有经验的朋友或者干脆请一个业内人士一起选房，这样就会稳妥很多了。

4、容积率的困扰：

对于以小户型建设为主的房产项目而言，其户型的设计由于具有很强的针对性，所以一般不会出现什么大纰漏。但是，小户型房产项目同样面临着一个难以解决的问题--较高的容积率。而容积率较高的小区又比较出现出入困难、停车位紧张、公共设施老化加快等一系列问题，这些由小户型引发的延伸问题也是在看房选房时应该予以关注的。

要买小户型可要睁大眼睛啊

户型设计是硬伤

朝向也要看好啊，阴面屋里太黑

本来挺喜欢小户型的，原来这麽多常见缺陷啊

要的时候要看好

也不是说的小户型都有这些缺陷

很多小户型还是物美价廉的

买房的时候注意下就行了