9月15日，国家统计局发布了2018年8月份70个大中城市住宅销售价格统计数据，新建商品住房环比上涨的城市有67个，2个城市房价持平，只有厦门1个城市房价下跌。无锡、徐州、北海的房价环比涨幅较大，此外，唐山、秦皇岛等环京北部城市房价也在上涨。同时，二手房数据显示，厦门和上海环比微跌，锦州、北京环比持平，其他66个城市上涨。

中原地产首席分析师表示，截至2018年8月，本轮房地产市场上涨周期已经长达39个月，继续刷新中国房地产历史上涨周期长纪录。

从一二线城市来看，主要特点还是被调控政策抑制住了一定程度的涨幅，但是从范围来看，整个市场的库存去化已经很充分。目前的库存数据已经跌至51个月来的，持续4年的下调成效比较明显。从来看，房地产去库存周期已经完成，所以房价的上涨可能还会持续几个月。

70大中城市中，8月房价环比涨幅超过1%的多达49个，较7月增加10个；涨幅超过2%的多达18个，较7月增加5个。其中，无锡环比上涨3.4%，徐州环比上涨3.3%，北海环比上涨3.1%，西安环比上涨3%。呼和浩特、唐山、襄阳分别环比上涨2.9%，济南、秦皇岛环比上涨2.8%，常德、南充分别上涨2.7%和2.6%。

国家统计局城市司高级统计师刘建伟表示，8月份一二三线城市商品住宅销售价格稳中有涨。据初步测算，4个一线城市新建商品住宅销售价格环比上涨0.3%，涨幅比上月略微扩大0.1个百分点；31个二线城市新建商品住宅销售价格环比上涨1.3%，涨幅比上月扩大0.2个百分点；35个三线城市新建商品住宅销售价格环比上涨2.0%，涨幅比上月扩大0.5个百分点。

不过，据《经济参考报》援引58安居客房产研究院首席分析师张波表示，在市场惯性影响下，楼市8月依然呈现上涨态势，但热度已近“触顶”。值得关注的是，“金九银十”成色不足是市场共识，楼市的降温已然来临。

张波认为，“金九银十”时期，房地产市场或大面积上涨的趋势将得到明显缓解，新房上涨的趋势减少会更为明显。

整理编辑：马杰、周学彦