“夜壶论”是国内的经济专家对楼市的定位，认为着在国家经济体系中，房地产这个行业并不应该算是主导，不应该过度扶持。但如果说投资、出口和消费不顺利的时候，房地产还是可以发挥助推经济增长作用的。因此，平时放在床底下，偶尔拿出来还可以用用。当然，开发商们显然不认同自己是夜壶，因此大家争来争去也是比较热闹。可对咱们刚需族来说，这并不是重点，问题是房价已经这么高了，还会不会上涨，未来会崩盘吗？这才是每一个购房者的关注焦点啊！

所以，大家也都在判断，并且寻找比较权威的业内人士。这样算下来，任志强当然绕不过去。他虽然经常弄出一些雷言雷语，但却每次都能够预测准确。因此有人认为，任志强就是楼市当中的半仙，“信志强住洋房”这句话并不是段子，而是许多人的切身体验。所以，近任志强关于楼市是否会崩盘的表态，也就引来了大家的关注。那么，任志强是咋说的呢？

1、土地价值决定房价。任志强认为，未来房地产还有数十年的黄金期，这一点是大势所趋，谁都挡不住。但是，他觉得也不会太一帆风顺。因为土地掌握在各个城市手中，地价会上涨比较快，这就造成了许多开发商要拿真金白银去买地。当然，钱不会白白扔进去，地价越高房价越高，两者是联动的。但他也说了，倘若土地流拍，那就说明开发商并不看好楼市未来，房价就会松动。所以，任志强坚定认为，楼市价值决定房价走势。

2、房价并不真实。任志强在表态中认为“现在的房价没意义”。这该咋理解呢？原来，任志强是觉得，楼市调控已经全面限制了楼市交易，流动性都被锁定了。尤其是在新房方面，价格定死了，直接让开发商无利可图。反而是二手房价格扶摇直上，恨不得一天一个价。在巨大价差面前，大家都陷入到了疯狂买房状态，这是不正常的。所以，他不说房价也是有道理的。

3、开发商要熬过冬天，才能迎来春天。过去，任志强一直都说，开发商不缺钱。反而是银行缺钱，但现在，任志强却改口了，认为着开发商已经陷入资本寒冬之中，倘若银行还是在追债，那么下半年开发商不用干别的了，也不会再买地盖房了，全部都用来还钱就行了。所以，当开发商开始冷静下来时，房价自然不会上涨了。

事实上，三刻也认为着，房价真的该下跌了。涨起来那么疯狂，现在已经是虚高了，泡沫这么大，还不降价难道要一直涨到天上去吗？那么，大家觉得房价会不会下降呢？任志强的说法有没有道理呢？

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