近两天来，楼市再一次成为万众瞩目的焦点话题。仅3月30日和31日两天，中国就有江西、武汉、西安、成都、广州、海南等6地楼市加码调控!

从涉及的内容来看，五花八门，包括限购、限贷、限售、限价、购房摇号、提升公积金门槛、严查违规贷款等。其实，核心思想只有一条:给楼市降温，让房价理性一些， 终实现“房子是用来住的”!

需要注意的是，和以前“一刀切”的调控不同，这一次调控含有不少“精准打击”的杀招。比如，阜阳规定外地户籍买房的限售8年。显然，一套房产有8年“锁定期”，那么 的意义就不大了。

更为重要的是，在调控的影响下，楼市可能依然会出现“抢房”现象，但对 者来说，除了房产税等这些远期不利影响之外，还有两个大利空!

(1) 成本越来越高!房贷利率和首付比例越来越高、“锁定期”的资金机会成本等等。

(2)未来预期越来越差!从长远看，房价还会涨，但在“房子是用来住的”基调之下，未来房价很难 ，甚至未必不可能下降。

显然，楼市调控不断加码，加的或许是外地城市，但却代表了一种态度，即:未来楼市会越来越理性，国家也会管控的更加严格!对于 者而言，这一点才是致命的，所以才会惊慌!

那么，在调控打击下，中国房价会不会下降呢?客观的说，从目前情况来看，调控的存在，就一定程度上说明房价还在涨，或可能还要涨。否则，又何必调控?因此，短期之内，中国房价或还很难下降。