企业境外 房地产等行业受限 房企出海节奏放缓

来源:证券日报 2018-02-13 10:08

[摘要] 近期,根据境外 有关法律法规和政策,国家发改委研究制定了《境外 敏感行业目录(2018年版)》,自2018年3月1日起施行。

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■本报记者苏诗钰

近期,根据境外 有关法律法规和政策,国家发改委研究制定了《境外 敏感行业目录(2018年版)》,自2018年3月1日起施行。需要限制企业境外 的行业分别有:房地产、酒店、影城、娱乐业、体育俱乐部、在境外设立无具体实业项目的股权 基金或 平台。

国新未来科学研究院执行院长徐光瑞昨日在接受《证券日报》记者采访时表示,国家发改委限制这些领域的境外 ,主要原因有两个,一是这些领域的行业属性基本属于第三产业,整体来看估值存在虚高可能,过去几年的非理性 引发泡沫的风险相对较高;二是这些领域的创新承载能力有限,与创新驱动发展理念契合度不高,对于我国经济高质量增长和可持续发展的贡献力不足。

规范境外 ,尤其是防范 风险,是当前国际资本流动方面需要重点管控的内容。对于国家发改委此次发布的《境外 敏感行业目录(2018年版)》,可以看出,其思路和2017年的思路基本一致,总体上符合市场预期,也会对部分重点产业和行业形成影响。

从此次限制性 的产业来看,房地产成为主要内容。近两年到海外 房地产的业务较多,出现了不少新问题,比如对当地土地政策、环保政策不够了解,这就要求各类海外地产 更加合规,还要警惕部分开发商通过此类 转移资本,管控新规亟需完善。

“和房地产业务挂钩的部分产业,如酒店、影城、娱乐业、体育俱乐部等,都和商业地产的 有关。国家发改委此次出台的限制名录,对一些商业地产企业来说,或有些影响。从限制角度来说,管控的目的更多是为了防范资金风险,同时规范市场 行为。房企海外 的节奏将有所放缓,进而促进部分资金回流国内市场。对于房企 来说,未来势必需要审视 方向,尤其是积极做好各类新的 ,比如 目的地的选择等。”

城发绿园400-890-0000 转 831436

 

效果图

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项目简介:城发绿园是一个以居住为主的生态智能化宜居社区。项目位于呼和浩特市回民区,海拉尔西街以北,工农兵路以西,防风林南街(成吉思汗西街南侧)以南,乌里沙河以东的区域。现开发项目城发绿园总占地1023.82亩,建筑面积170万平方米,分三期开发,其中一期占地234286.2平米,总建筑面积632562.74平米,绿地率45.35%,共4246户,首开区为2号地3区,共12栋楼(同时开工),总建筑面积182527.45平方米,合计1213套(包含LOFT)。二期开发的为A区和B区,共15栋楼,其中4栋洋房、4栋高层、7栋小高层,其中B区为 区,相临社区南入口和东景观入口,出入十分方便。B区主打洋房和小高层,7-17层低密度社区,70米的超大楼间距,提升生活品质的同时,更是身份的象征,95-152多种户型可供选择,项目均为大开间,双阳卧通透性极强。相比一期,二期加入了 会所、社区幼儿园、篮球场、主题儿童乐园,以及更大的绿地面积,可谓是“品质社区、卓越二期”。项目处于回民区商务 、购物 ,地理位置优越, 五号线经过的核心区域,发展 巨大,项目周边绿茵环绕,北侧有防风林公园,森林植被茂密,空气清新。东侧有新钢公园,花草丛生,绿意盎然,是休闲、娱乐的绝佳场所,西侧是 重点打造的乌里沙河景观水系依山傍水,加上我们项目本身配备的生态园林景观,立志打造呼市生态宜居智能化社区。

交通状况:公交车:乘坐6路、33路、60路、70路、89路、K5路、一环1号线、一环2号线到城发绿园下车。

* 提示:页中所涉面积,如无特殊说明,均为建筑面积;所涉及装修状况、标准以合同为准。
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网友评论
价格:4  地段:5  交通:5  配套:4  环境:4

这个楼盘价格在8200元/平方米,物业费2.2元/㎡·月,物业质量希望物超所值吧,起码匹配就好。

2018-10-21 15:49:45 来自 PC 回复(0) (0)

价格:3  地段:4  交通:5  配套:5  环境:5

小区挺好的,就是开发商太坑,复式楼延期交房,什么通知都没有,业主自己去售楼部问,也给不了个明确的回答。

2018-10-14 15:42:26 来自 PC 回复(0) (1)

价格:1  地段:1  交通:4  配套:2  环境:2

小区一般,开发商不按时交房,拿广告来忽悠人

2018-10-14 14:17:39 来自 Android客户端 回复(0) (1)

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陶也区域分析师

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